Wohn- und Geschäftshaus in der schönen Hafenstadt Tangermünde an der Elbe

Dieses charmante, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in Tangermünde vereint historischen Charakter mit einer sanierten und gepflegten Ausführung. Das etwa im Jahr 1880 errichtete Haus präsentiert sich auf einem ca. 191 m² großen Grundstück und bietet mit zwei Etagen sowie einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² und zusätzlicher Nutzfläche im Kellerbereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss ist an einen Gewerbetreibenden vermietet, im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung.
Die Immobilie umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort und schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien. Dank der Unterkellerung - es ist ein Gewölbekeller vorhanden!! - steht zudem zusätzliche Lager- und Nutzfläche zur Verfügung. Das sanierte Gebäude verbindet den besonderen Charme eines historischen Hauses mit den Vorteilen eines bezugsfertigen Zustands und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer mit Sinn für Architektur und vielseitige Nutzungskonzepte.

Bad	2
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Das Objekt befindet sich im denkmalgeschützten Innenstadtbereich der Elbestadt Tangermünde.
Aus diesem Grund besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Daher liegen derzeit keine entsprechenden Angaben zu Energiekennwerten vor.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie uns für detaillierte Unterlagen und Rückfragen.