Kernsanierte, hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse im Zentrum von Fürstenfeldbruck

Pucher Str. 8 82256 Fürstenfeldbruck, Bayern
Frei ab: 01.07.2026
3.100 € Kaltmiete
17,92 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)3.100 €
Nebenkosten 360 €
Heizkosten150 €
Kaution 5.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche173 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1900
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Vermietungsobjekt handelt es sich um eine sehr hochwertige, gut konzipierte, kernsanierte und lichtdurchflutete Wohnung. Neben den vier attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung zwei Luxusbadezimmer, ein separates WC, ein Flurbereich, ein Wirtschaftsraum sowie eine geräumige Terrasse mit 42 Quadratmetern.

Die Zimmer und der Flubereich sind mit Echtholparkett versehen und die Sanitärräume haben Fliesenboden. Die drei Schlafzimmer sind zur ruhigen Seitenstraße (Aumillerstraße) ausgericht, das Wohnzimmer ist mit einer Designereinbauküche versehen; im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum mit 17 Qudratmetern.

Zudem befindet sich im Außenraum noch ein offener Kfz-Stellplatz.

***Es besteht auch die Möglichkeit, dass die gesamte Wohnung an einen Hauptmieter z.B. Firma vermietet wird, die für ihre Mitarbeiter langfristigen Wohnraum zur Verfügung stellt.****

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
KellerJa
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Luxuriöse Einbauküche mit High-End-Geräten (50.000€ Wert)
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Waschtrockner
- Fußbodenheizung in den zwei Bädern
- Komplett neue Elektrik
- Elektronische Rollos in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Deckenhöhe 2,65 Meter
- Durchgangshöhe Türen 2,14 Meter
- Gegensprechanlage mit Video
- Neue Fenster (3-fach Verglasung)
- Flurbereich mit Einbauschrank
- große Fliesen (teils 1 m x 1 m ) und Echtholzparkett in den Schlafzimmern
- Glasfaserleitung für schnelles Internet

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 226 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf226
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Pucher Str. 8
82256 Fürstenfeldbruck – Bayern

Lage & Infrastruktur

Toplage im Stadtzentrum von Fürstenfeldbruck!

Infrastruktur, besser geht es nicht!

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (S-Bahn Haltestelle Fürstenfeldbruck S4 ca. 1km entfernt und Bushaltestelle direkt ums Eck).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Als Hauptmieter der gesamten Wohnung sind auch gerne Firmen gesehen!

Derteit ist die Wohnung noch vermietet und ab 01.07.2026 beziehbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Georg Pokorny
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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