Erbpachtgrundstück - Wohnen in ruhiger Lage in Henstedt-Ulzburg!

Dieses zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie seine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Wohn- und Anliegerstraße. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht läuft bis 2069 mit einem Erbbauzins von € 451,98 p.a.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungen. Das Flachdach wurde vom Verkäufer vor ca. 8 Jahre saniert.

Sie betreten das Haus über einen Windfang, von dem aus Sie Zugang zu einem separaten Gäste-WC mit Fenster haben. Vom anschließenden Flur gelangen Sie sowohl in das helle Wohn- und Esszimmer als auch in die Küche. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über die notwendigen Elektrogeräte. Zudem bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Frühstücksecke.

Das gut geschnittene Wohn- und Esszimmer überzeugt durch vielseitige Stellmöglichkeiten und ein großes Fensterelement, das für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt. Von hier aus erreichen Sie die teilweise überdachte West-Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Terrasse ist nahezu uneinsehbar, und der Garten wurde pflegeleicht angelegt.

Im Obergeschoss befinden sich ein Vollbad mit Fenster aus dem Baujahr, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller des Hauses. Hier befinden sich der Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum, ein Vorratsraum sowie eine Waschküche.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz auf einem gemeinschaftlichen Stellplatz, der ebenfalls mitverkauft wird.