Helle Altbauwohnung im Zentrum von Leipzig

04105 Leipzig, Sachsen
Frei ab: nach Absprache
139.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
2
Etage
3

Kaufpreis

Kaufpreis 139.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche43 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1910
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem sorgfältig erhaltenen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1910 und verbindet historischen Charme mit einer funktionalen Raumgestaltung.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das originale Holztreppenhaus mit den typischen Wohnungseingangstüren aus der Gründerzeit. Verzierungen aus Stuck im Eingangsbereich betonen den klassischen Altbaucharakter.

Die Wohnung punktet mit einem gut durchdachten Grundriss: Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kompakt geschnittenes Badezimmer mit Dusche.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Laminat, Fliesen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 84 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert84 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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04105 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eindrucksvolle Altbauten, ruhige Nebenstraßen und zugleich eine sehr zentrale Lage aus.

Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind von der Wohnung aus in wenigen Gehminuten erreichbar. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vielfältige kulturelle Einrichtungen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu großzügigen Grünflächen wie dem Rosental und dem Zoo Leipzig, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele im Stadtgebiet.

Insgesamt besticht die Lage durch die gelungene Verbindung von urbanem Lebensstil, hoher Wohnqualität und naturnaher Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Ansprechpartner/in: Privat von Katharina Dieminger
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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