Große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Östringen!

76684 Östringen, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
780.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
314 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 780.000 €
Maklerprovision3,57 %
Stellplatz Garage Kaufpreis30.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche314 m²
Grundstücksfläche382 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr2007
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese große, komfortable Doppelhaushälfte inkl. Einliegerwohnung, in Ortsrandlage von Östringen, bietet eine Wohnfläche von ca. 314 m² auf einem Grundstück von ca. 382 m². Das Objekt wurde im Jahr 2007 als Massivbau errichtet und befindet sich in einem Top-Zustand. Die voll erschlossene Immobilie verfügt außerdem über eine Doppelgarage und einen Garten und ist ideal für eine Familie, die Wert auf viel Platz legt.

Bei dieser Immobilie verteilen sich sieben Zimmer über vier Etagen, was für eine großzügiges Wohnambiente sorgt. Zwei Duschbäder sowie ein Bad mit Wanne und Dusche bieten dabei genügend Komfort.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich inkl. gemütlichem Kaminofen, die Küche inkl. Abstellraum, ein Gäste-WC sowie die Diele mit dem Treppenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad.
Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet und die Möglichkeiten für individuelle Gestaltung eröffnet. Aktuell befinden sich dort das Eltern-Schlafzimmer, eine große Ankleide, ein weiteres Tageslicht-Duschbad sowie ein Waschraum.
Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein, während die Einliegerwohnung im Kellergeschoss inkl. teilüberdachter Außenterrasse, zur Eigennutzung oder zur Vermietung genutzt werden kann.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und komfortable Wärme.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Wohnfläche und der ruhigen Lage in Östringen macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Angebot für alle, die Wert auf Komfort und viel Platz legen.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Bäder
- Garten
- Doppelgarage
- Kaminofen

-Granitboden
-Kaminofen
-Fußbodenheizung
-Klimaanlage vorbereitet
-Solaranlage
-Doppelgarage

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2036-04-23
Energieverbrauchkennwert69,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
76684 Östringen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Zu Östringen gehören neben der Kernstadt, die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Die Gemeinde liegt im Kraichgauer Hügelland, umgeben von Weinbergen, Feldern, Wiesen und Wäldern. Hier haben Sie die Natur sozusagen “vor der Haustür“ und während der heißen Jahreszeit finden Sie im Östringer Freibad eine willkommene Abkühlung.
Die einzelnen Stadtteile sind sowohl untereinander, als auch mit den nahegelegenen Mittelzentren, durch den öffentlichen Personennahverkehr gut verknüpft.
Der Ortsteil Odenheim ist Endhaltepunkt der Stadtbahnlinie S31 des Karlsruher Verkehrsverbunds und somit mit dem gesamten Schienennetz der Region verknüpft.
Bedarfsgerechte Betreuungsformen für kleinere Kinder sowie ein breitgefächertes schulisches Angebot sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Musik- und Kunstschule und mehrere Arzt- und Facharztpraxen.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Ansprechpartner/in: Frau Annette Bradic-Cordier
+497251774444
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstraße 63, 76646 Bruchsal
+497251774444

Weitere Angebote in Östringen