Trills: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz – hochwertig und lichtdurchflutet!

Die frisch sanierte Wohnung (1. OG) mit drei Zimmern befindet sich in gefragter und verkehrsgünstiger Lage im beliebten Hochdahl-Trills. Die Wohnung, errichtet in bewährter und langlebiger Bast-Bau-Qualität, zeichnet sich durch ihren attraktiv-durchdachten Zuschnitt aus.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt mit seinen zahlreichen Sonnenstunden zum Verweilen ein.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem freundlichen und hochwertigen Stil: Aufgrund der großen, z. T. bodentiefen Fenster wirkt sie hell und einladend. Vom Flur ausgehend erreichen Sie alle Räumlichkeiten Ihrer neuen Wohlfühl-Wohnung. Bad und Gäste-WC präsentieren sich nach Kernsanierung hochwertig und lassen keine Wünsche offen: Die großformatigen Fliesen im hellen, cremig-beige gehaltenen Naturstein-Look sorgen zusammen mit der Sanitärausstattung der bekannten Marke Grohe für Wohlbefinden.
Die Ausstattung der Immobilie im Einzelnen:
-Im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ist neuer Vinylboden in Eiche-Optik verlegt worden.
-Küche und Flur sind gefliest.
-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und großformatigem Spiegel. Exklusives Rainshower-Duschsystem von Grohe. Handtuchheizkörper. Integrierte LED-Lichtelemente in der abgehängten Decke.
-Schlaf- und Kinderzimmer führen zum ruhigen und begrünten Innenhof hinaus.
-Praktischer dreitüriger Einbauschrank im Flur.
-Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung in frischer Lackierung.
-Exklusive weiße Holztüren in allen Räumen, im Wohnzimmer Glassicherheitstür.
-Balkon in südlicher Ausrichtung.
-Eigener Abstellraum mit Stromanschluss im Keller.
-Zum Angebot gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mtl. Miete 79 €).
-Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

-Äußerst gepflegte Wohnanlage. Der Hausmeister garantiert einen zuverlässigen Reinigungsprozess und kümmert sich liebevoll um die Gartenpflege.
-Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und eine attraktive Lage – ideal für Singles, Paare oder Familien mit Kind, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung legen.
Nach umfassender Sanierung ist die Wohnung leerstehend und kann sofort bezogen werden.

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