Familientraum mit großem Garten und viel Platz nahe der Nordsee

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25746 Lohe-Rickelshof, Schleswig-Holstein

Frei ab: n. V.

379.000 € Kaufpreis

159 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	379.000 €
Kaufpreis pro m²	2383,65 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	159 m²
Nutzfläche	147 m²
Grundstücksfläche	977 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Baujahr	1982
Letzte Modernisierung	2018
Verfügbar ab	n. V.
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet mit ca. 159 m² Wohnfläche und 6 Zimmern den idealen Raum für Familien, die sich nach Platz und einem schönen Zuhause sehnen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend zur Wohnfläche steht Ihnen im Vollkeller und im ausgebauten Spitzboden weitere Nutzfläche zur Verfügung. Ideal für Hobbys, Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum. Das tolle Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten, sichtgeschützten Garten. Ob Spielen, Entspannen oder Sommerabende: Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Ein Teich, ein Gartenhaus sowie ein Brunnenanschluss für die Gartenbewässerung sind vorhanden. Das Carport mit angrenzendem Abstellraum runden das Platzangebot ab. Hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial in familienfreundlicher Umgebung. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

zusätzlich ca. 117 m² Nutzfläche im Vollkeller und ausgebauten Spitzboden (Hobbyräume, Homeoffice, Stauraum)
Kunststofffenster, Bj. 2017 + 2019
Kaminlounge
Einbauküche
Loggia
Tageslichtbad
Duschbad
sichtgeschützte Terrasse mit Gartenteich
Gaszentralheizung, Bj. 1997
Gartenhaus
Carport mit Abstellraum

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-06-05
Endenergiebedarf	177,00
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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25746 Lohe-Rickelshof – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in sehr nachgefragter, familienfreundlicher Sackgassenlage mit guter Anbindung. Die Gemeinde verfügt über ca. 2.050 Einwohner. In Lohe-Rickelshof sind Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Kreisstadt Heide grenzt direkt an den Ort an. Durch die zentrale Lage ist Lohe-Rickelshof ein attraktiver Wohnort. Die Anbindung an die A23 (Heide-Hamburg) erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 5 Minuten. Auch die bekannten und beliebten Orte Büsum und St. Peter-Ording sind mit dem Auto in Kürze erreicht. Bis in die Innenstadt benötigen Sie auch mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Heide mit seinen mehr als 21.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen und liegt an der schleswig-holsteinischen Westküste. Aufgrund der sehr guten infrastrukturellen Rahmenbedingungen gehört Heide zu den am stärksten nachgefragten Wohnorten in der Region.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbiet

Ansprechpartner/in: Frau Julia Baginski

04331/595-1677

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	379.000 €
Kaufpreis pro m²	2383,65 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Julia Baginski

04331/595-1677

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Website

www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/595-8262
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.