Repräsentative Toskana -Villa,Toplage,Golf-Thermenregion,Niederbayern/Bad Griesbach

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94086 Bad Griesbach, Bayern

Frei ab: nach Absprache

980.000 € Kaufpreis

220 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	980.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	220 m²
Grundstücksfläche	1.300 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	2003
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Villa auf parkähnlichen Eckgrundstück,Fernblick, mit großzügigen Wintergarten und Doppelgarage,im niederbayerischen Bäderdreieck, unweit von Golfplätzen und Thermen.
Das Grundstück ist im Eingangsbereich mit einem hochwertigen weissen
Aluminiumzaun eingefasst.
Großzügige exklusive Innenausstattung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	2

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Balkon, Terrasse, Wintergarten,
Hauptbad, Gästebad und Küche sind mit Villeroy & Boch Fliesen
ausgestattet.Die Fensterbänke sowie die Podesttreppe sind aus Marmor.
Die exklusive Villa besticht durch eine helle und großzügige
Inneneinteilung mit 2-Flügeltüren und einer Dielenbreite auf beiden Etagen
von 2,00 m.
Die gesamten Fenster und Fenstertüren besitzen Rollläden,zum größten Teil elektrisch.
Die Villa ist mit einer Markenküche ausgestattet,das Hauptbad mit einer Eckbadewanne, Doppelwaschbecken sowie einer ebenerdigen Dusche, Marke: Villeroy& Boch.
Die Doppelgarage mit Heizungsraum / Elektroanlage und extra Abstellraum
sind jeweils gefliest.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 107 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	107
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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94086 Bad Griesbach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Ruhige Randlage des Neubaugebietes mit Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte
und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigung nach Vereinbarung.
Bei Interesse kann der Grundriss angefordert werden.

Bitte von Makleranfragen abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	980.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0