AIGNER - Helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Starnberg

Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Starnberg überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder eignet sich auch wunderbar als Kapitalanlage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, welcher mit seiner optimalen Ausrichtung nach Süd/Westen einen sonnigen Platz im Freien bietet.
Die separate Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet großzügige Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum. Durch eine praktische Schiebetüre ist die Küche zudem mit dem Wohn- und Essbereich verbunden.
Die beiden weiteren Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Auch hier sorgen die Fenster für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Raumgefühl.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 und wurde umfassend modernisiert. Ein Kellerabteil mit Waschmöglichkeit sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 545.000 Euro + Außenstellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 555.000 Euro.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja

Baujahr: 1971
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 187,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F