AIGNER - Charamante 3-Zimmer Wohnung in Karlsfeld

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85757 Karlsfeld

Frei ab: nach Vereinbarung

399.000 € Kaufpreis

72,97 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	376 €
Maklerprovision	3,57 %
Stellplatz Garage Kaufpreis	10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72,97 m²
Zimmer	3
Stockwerk	4
Baujahr	1968
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive Etagenwohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss. Beim Betreten gelangen Sie in den großzügigen Flur, der eine optimale Erschließung der Räume ermöglicht. Rechterhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, während auf der linken Seite – zugänglich über einen charmanten Türbogen – ein weiteres Zimmer liegt. Hier steht zusätzlich ein separater Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Ein weiteres Zimmer schließt sich an und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 399.000 Euro + 10.000 Euro Tiefgarageneinzelstellplatz = 409.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Bad mit Duschwanne
- Einbauküche
- Gute Raumaufteilung
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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85757 Karlsfeld

Lage & Infrastruktur

Die attraktive Gemeinde Karlsfeld besticht durch ihre hervorragende Lage am nordwestlichen Stadtrand von München. Sie bietet nicht nur eine exzellente Nahversorgung und eine grüne Umgebung, sondern auch eine optimale Anbindung an München und Dachau.
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler und gewachsener Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Friseure.
Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangen Sie in nur 18 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Auch der Autobahnring A99 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Neben dieser exzellenten Verkehrsanbindung bietet Karlsfeld, sowie die nahegelegene Innenstadt von Dachau, die Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, eine ideale Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit-, Kultur-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Im Sommer laden der Karlsfelder See sowie der Waldschwaigsee zu entspannten Stunden im Grünen ein, während moderne Sportanlagen das Freizeitangebot der Gemeinde abrunden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ansprechpartner/in: Frau Juliane Gottschalk

(089) 17 87 87 0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	376 €
Maklerprovision	3,57 %
Stellplatz Garage Kaufpreis	10.000 €

Ansprechpartner/in: Frau Juliane Gottschalk

(089) 17 87 87 0

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

Website

www.aigner-immobilien.de

Fax	(089) 17 87 87 88
Berufsaufsichtsbehörde	Landeshauptstadt München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 139630
USt.-IdNr	gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben	Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.