Neubau-Erstbezug, große 4-Zimmer Wohnung in Köln Dünnwald

Berliner Str. 911 51069 Köln, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
2.030 € Kaltmiete
18,97 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.030 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten200 €
Kaution 6.090 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche107 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr2026
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem modernem 4-Familien Neubau, mit bodentiefen 3-Fach Fenster. Die Ausstattung: Fußbodenheizung, Sprachanlage, hochwertige moderne Fließen in Zimmern und Bäder, bodenebene Dusche, moderne Ausstattung im Bad und Gäste-WC, großer Balkon. Sehr guten Grundriss: über 35 qm großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Zwar hat das Haus keine Garagen oder Stellplätze, aber auf der Straße und in der Umgebung kann man kostenlos parken.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 48 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf48
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Berliner Str. 911
51069 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Berliner Straße zählt zu den gefragten Lagen in Köln-Dünnwald und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Das angrenzende Naturschutzgebiet mit viel Grün bietet ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Azeroglu
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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