Groß, höher, besser: 4 Zimmer-Wohnung mit Sunset-Blick & Garage in Heidenheim

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89520 Heidenheim an der Brenz

Frei ab: SOFORT

213.000 € Kaufpreis

97 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	213.000 €
Hausgeld	473,64 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	97 m²
Zimmer	4
Etagen	13
Stockwerk	5
Baujahr	1975
Verfügbar ab	SOFORT
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 4 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ca. 65 Einheiten) bietet genau das, was Familien suchen: ein echtes Raumwunder mit vielen Möglichkeiten. Gleichzeitig ist sie für kluge Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Mit ca. 97 qm Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während der helle Wohnbereich zum gemeinsamen Mittelpunkt wird. Mit Aufzug bequem erreichbar (gleich zwei Stück!) erleben Sie hier Wohnen mit Überblick - inklusive spektakulärer Sonnenuntergänge direkt vom eigenen Balkon.

Raum für Ihre Ideen:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - und genau das ist Ihre Chance: Gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es zu Ihrer Familie passt. Farben, Materialien, Stil - hier entsteht kein Kompromiss, sondern Ihr ganz persönlicher Wohlfühlort.

*Leerstehend - sofortige Neuvermietung oder Aufwertung möglich*

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl

Das macht den Alltag leichter:
* teilmöblierte Wohnung
* vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer - ideal für Familie,
Homeoffice & mehr
* zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag - kein
morgendliches Warten mehr: ein Bad mit Dusche, das zweite
mit Badewanne
* Waschmaschinenanschluss im Bad - praktisch und zeitsparend
* Echtholzparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
* Einbauküche inklusive - direkt einziehen und losleben
* inkl. eigene großzügige Garage - sicher und bequem parken
* zwei Aufzüge - entspannt in den 5. Stock, auch mit
Einkauf oder Kinderwagen
* Hausmeisterservice - weniger Aufwand, mehr Zeit für die Familie
* Gemeinschaftlicher Trockenraum bei Bedarf
* ihr Lieblingsplatz: der Balkon

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	12. 06. 2019
Baujahr (laut Energieausweis)	1975
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	79 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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89520 Heidenheim an der Brenz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schnaitheim, einer der gefragtesten Wohnlagen in Heidenheim. Der Ortsteil überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ist besonders bei Familien sehr geschätzt.

Verkehrsanbindung:
* Autobahn A7: ca. 5-7 Minuten mit dem Auto
* B19: ca. 3-5 Minuten
* Bushaltestelle: fußläufig in ca. 2-4 Minuten erreichbar

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1975

Ansprechpartner/in: Büro Ulm / Neu-Ulm

0731/71 577-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	213.000 €
Hausgeld	473,64 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Ulm / Neu-Ulm

0731/71 577-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0731/74 807
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380