Frisch renovierte 4-Zimmer Wohnung, WG-geeignet, 2 Balkone, nahe BASF

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Sie ist bereits leerstehend und kann ohne weiteren Aufwand sofort bezogen oder vermietet werden – ideal für alle, die eine sichere und nachhaltige Investition suchen.

Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett und stilvoll renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, neuwertigen Zustand:
•hochwertiges, neu gestaltetes Badezimmer mit direktem Zugang zum Balkon
•neue, voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler
•robuster, eleganter Vinylboden in der gesamten Wohnung
•vollständig erneuerte Elektrik

Alle 4 Zimmer sind separat zugänglich, was die Immobilie besonders für die WG-Vermietung enorm attraktiv macht. Die hervorragende Lage mit unmittelbarer Nähe zur BASF, zur Hochschule Ludwigshafen sowie zur Universität Mannheim sorgt für einen konstant hohen Nachfragedruck und ideale Vermietbarkeit.

Doch auch Eigennutzer finden hier ihr perfektes neues Zuhause: eine ruhige Wohnlage, kurze Wege und ein top gepflegter, frisch renovierter Wohnraum schaffen ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Renditepotenzial:
2× WG-Zimmer je 300 €
2× WG-Zimmer je 350 €
= 1.300 € monatliche Kaltmiete → ca. 5,2 % Rendite

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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