Idyllisches Zuhause!

52511 Geilenkirchen / Grotenrath
Frei ab: Vereinbarung
359.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
4
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 359.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche106 m²
Grundstücksfläche590 m²
Zimmer4
Baujahr1995
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Garage in 52511 Geilenkirchen-Grotenrath

Idyllisches Zuhause!

Diese attraktive, freistehende Immobilie befindet sich in Grotenrath, einem ländlich gelegenen Stadtteil von Geilenkirchen, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Teverener Heide.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Pkw-Minuten entfernt. Der schnell zu erreichende Autobahnanschluss sowie der Bahnhof in Geilenkirchen (mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, und Düsseldorf) sind weitere Vorteile. Die Nähe zu den Niederlanden rundet diese Lage perfekt ab.

Grundstück: Ca. 590 m² (Eckgrundstück in Süd-West-Ausrichtung, auch rückwärtig über einen Wirtschaftsweg zu erreichen)

Baujahr: Um 1995 (unterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 106 m² (unverbindliches Aufmaß)

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Terrassenzugang, Diele, Gäste-WC (mit Waschbecken), Abstellraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Arbeitszimmer), Galerie, Flur, Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch)

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 359.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
Garage/Stellplätze1
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Fenster mit Isolierverglasung
- Whirlpool-Badewanne / Wellness-Duschkabine
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kaminofen
- Überdachte Terrasse mit einer seitlichen Markise
- Zisterne mit ca. 5000 Liter Volumen
- Zusätzlicher Hauseingang zum Kellerabgang
- Eingefriedeter Gartenbereich
- Massiver Außengrill
- Holzgartenhaus
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 177.10 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2026-09-11
Baujahr (laut Energieausweis)1995
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf177.10
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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52511 Geilenkirchen / Grotenrath
Ansprechpartner/in: Team Geilenkirchen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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