Ihr neues Zuhause in guter Lage!

47877 Willich / Anrath
Frei ab: Vereinbarung
319.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
4
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 319.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche89 m²
Nutzfläche33 m²
Grundstücksfläche337 m²
Zimmer4
Baujahr1973
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte mit Garage in 47877 Willich-Anrath

Ihr neues Zuhause in guter Lage!

Diese interessante Immobilie wurde um 1973 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 337 m² großen Grundstück (inkl. anteilig Garagenvorplatz, Garagengrundstück, Wegefläche) erstellt.

Ihr neues Zuhause befindet sich in guter Lage von Anrath. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nicht weit entfernt.

Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in verschiedene Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo. Bis zum Flughafen Düsseldorf sind es nur wenige Kilometer.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 89 m² und teilt sich wie folgt (= derzeitige Nutzung) auf:

Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum wintergartenähnlichen, nicht in der Wohnfläche enthaltenen Anbau), Flur / Garderobe, Duschbad

In der oberen Wohnebene (Treppenlift vorhanden) stehen Ihnen dann Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad und ein WC zur Verfügung.

Kellergeschoss / Souterrain (ca. 33 m² Nutzfläche): Wohnküche, praktische Stau- und Nutzräume, Heizungsraum, Außentreppe

Um 1982 erfolgte die Verlegung der Küche vom Erdgeschoss ins Souterrain. Die damalige Küche dient heute als Garderobe und Duschbad.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Vor einem Neubezug sind Modernisierungen / Renovierungen erforderlich.

Zögern Sie nicht, besichtigen lohnt sich.

Der Kaufpreis beträgt 319.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplätze1
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung
- Kunststoff- bzw. Aluminiumfenster
- Zweifachverglasung / Rollläden
- Klima-Splitgerät im Wohnzimmer
- Gartenhaus
- Garage (nicht weit weg vom Haus)

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 214.20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-04-22
Baujahr (laut Energieausweis)1973
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf214.20
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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47877 Willich / Anrath
Ansprechpartner/in: Wolfgang Otto
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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