Energieeffizientes Architektenhaus im Bau mit 6 Zimmern, 2 Eingängen, Carport und Südgarten, KfW 40

Ginsterweg 15 14797 Kloster Lehnin OT Damsdorf, Brandenburg
Frei ab: sofort
599.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
6
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 599.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche506 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr2026
Verfügbar ab sofort
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Dieses Haus wurde von unserem Architekten speziell für dieses Grundstück entworfen. Die Raumaufteilung ist optimal geplant. Im Erdgeschoss befinden sich:
-die Küche mit einem Eckfenster mit Blick auf Hauseingangsbereich und den Garten
- geräumiger Wohn-und Essbereich der mit der Küche verbunden ist und optional abgetrennt werden kann
- ein Gästeduschbad
- ein Gästezimmer oder Homeoffice-Zimmer mir separatem Eingang
Im Obergeschoss befinden sich:
- Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Blick auf den Garten
- 3 weitere Zimmern und ein Duschbad

Das Haus ist in Holztafelbauweise hergestellt und ein förderfähiges Effizienzhaus 40. Es ist sorgfältig und hochwertig gedämmt und besitzt eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung. Die Deckenhöhen betragen ca. 2,70m.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Carport1
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Ein Zimmer im Erdgeschoss mit separatem Eingang (als Homeoffice oder Gästezimmer)
- Garten und Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- große Eck-Terrassenfensteranlage
- Wärmepumpe
- kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Vorteil für u.a. Allergiker)
- Carport, farblich an Hausfassade angepasst
- Das Haus befindet sich in einem fortgeschrittenen Ausbauzustand (technisch fertiggestellt, inklusive Malerarbeiten und eingebauter Innentreppe, jedoch ohne Bodenbeläge, Fliesenarbeiten und Sanitärendmontage). Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Innenausstattung und Außenanlagen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Alternativ kann das Haus auch schlüsselfertig ausgebaut erworben werden.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf30
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...
Ginsterweg 15
14797 Kloster Lehnin OT Damsdorf – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in einer jungen und gepflegten Wohnsiedlung an einer Anliegerstraße. Unweit befindet sich eine Grundschule und eine Kita befindet sich auch in näherer Umgebung. Die Läden des täglichen Bedarfs findet man in der benachbarten Gemeinde Kloster Lehnin. Die Gegend ist mit Landschaftsschutzgebieten wie z.B. Rietzer See umgeben. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage, ist man verkehrsgünstig angebunden.
Der nächste Autobahn ist nur 4 km entfernt. Von dort gelangt man in ca.
- 20 min. in Brandenburg an der Havel
- 30 min. in Potsdam
- 50 min. zum Kurfürstendamm in Berlin
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung.
Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

MDR CONSTRUCTION GMBH
Uhlenhorst 21
14532 Kleinmachnow

Handelsregister: HRB 33796 P
Registergericht: AG Potsdam
Geschäftsführer: Leszek Tomasz Kolodziej
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
USt-ID: DE321553921

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von MDR Construction GmbH
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Kloster Lehnin