Gepflegtes EFH in ruhiger Lage: Großzügiger Garten und 2 Terrassen nahe Bad Segeberg

Dieses im Jahr 2011 erbaute, hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ansprechende Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges, uneinsehbares Grundstück mit 825 m² in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von 135,37 m² zuzüglich ca. 30 m² Terrassenfläche bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Komfort und Privatsphäre verbinden möchten. Der vorhandene Glasfaseranschluss gewährleistet zudem eine zukunftssichere, schnelle Internetverbindung und schafft ideale Voraussetzungen für Homeoffice, digitales Arbeiten und modernes Wohnen.

Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin das Herzstück des Hauses und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Küche mit Einbauküche, ein flexibel nutzbares Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss komplettieren diese Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das auch Platz für einen abgeteilten Arbeitsbereich bietet, ein separates Ankleidezimmer, ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie eine offene Galerie mit Blick auf den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein helles und freundliches Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Bedürfnisse.

Zahlreiche Abstellmöglichkeiten bieten hervorragenden Stauraum und sorgen für optimale Ordnung im Alltag: Neben dem praktischen Abstellraum im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Nutzflächen im beheizbaren Abstellraum hinter der Garage, im Gartenhaus sowie im separaten Schuppen zur Verfügung. Ergänzend bietet die großzügige, ca. 4 Meter breite Garage nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch ideale Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrrädern und weiterem Equipment. So steht Ihnen vielseitiger Stauraum für Haushalt, Hobby und Freizeit zur Verfügung.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet mit zwei großzügigen Terrassen, einer teilweise überdachten Westterrasse sowie einer Südterrasse mit elektrischer Markise, ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das rundum eingefriedete Grundstück ist durch Hecken und Büsche nahezu uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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