Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Aschaffenburg Damm

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63741 Aschaffenburg, Bayern

Frei ab: sofort

1.330 € Kaltmiete

19,85 € Preis/m² ca.

67 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.330 €
Nebenkosten	420 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.750 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1992
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach Renovierung – die komplette Ausstattung bis auf die Einbauküche ist neu.

Die Warmmiete 1.750,- EUR beinhaltet bereits sämtliche Nebenkosten wie Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser, 150 MBit/s schnelles Internet sowie den Rundfunkbeitrag (GEZ).
Es erfolgt keine zusätzliche Nebenkostenabrechnung.

Die 67m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Aschaffenburg-Damm. Ruhige Lage und trotzdem sehr zentral.

Die Wohnung ist komplett ausgestattet und eignet sich ideal für Expats, Berufspendler oder jemanden, der sofort einziehen möchte.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, und mit dem Auto sind Sie in ca. 3 km auf der A3.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit sieben Parteien. Ein kathedralenartiges Fenster im Wohnzimmer sorgt dafür, dass viel Tageslicht hereinkommt, und zusätzlich haben Sie einen schönen Blick über die Dächer.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumregelung
- Voll ausgestattete Küche inkl. Küchenutensilien, Wasserkocher, Nespresso-Kaffeemaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Herd und Spülmaschine.
- Wohnzimmer: Große, helle Couch, 55” Smart-TV.
- Home Office: Großer Schreibtisch mit Stuhl.
- Runder Esstisch mit 4 Stühlen.
- Schlafzimmer: 2 Einzelbetten mit hochwertigen 25 cm hohen Matratzen und Toppern. Die Betten lassen sich auf Wunsch voneinander trennen. Großer, deckenhoher Kleiderschrank mit viel Stauraum
- Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger.
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
- Waschraum (ebenerdig): Neue, eigene Waschmaschine und Trockner zur alleinigen Nutzung im gemeinschaftlichen Waschraum. Wäsche kann hier ebenfalls zum Trocknen aufgehängt werden.
- Kellerraum (ebenerdig) mit viel Stauraum.
- Stellplatz: Inklusive eigenem Außenstellplatz direkt am Haus.
- Internet: 150 MBit/s schnelles Internet (WLAN).

Hinweis:
Laptop und Telefon auf den Fotos sind nicht Bestandteil der Ausstattung.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	125 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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63741 Aschaffenburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Fußläufig erreichbar:

- ca. 700 m zu REWE, Norma, Selgros sowie Fitnessstudio
- ca. 1,3 km zu dm, Lidl und Action
- ca. 1,8 km zur City-Galerie mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Kino

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat von Hr. Wallner

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.330 €
Nebenkosten	420 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.750 €

Ansprechpartner/in: Privat von Hr. Wallner

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0