Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Doveren !

Beim Betreten dieses charmanten Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in das geräumige Obergeschoss führt.

Es erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung überzeugt. Ein Highlight ist die Kaminecke im Esszimmer, die an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.
Von da aus gelangen Sie in die Küche, die funktional gestaltet ist.
Das Badezimmer erreichen Sie vom Flur aus. Es bietet zusätzlichen Komfort und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Ankleidezimmer, sowie zwei geräumige Schlafzimmer runden dieses Raumangebot ab.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügig geschnittene Küche mit angrenzendem Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das hell gestaltete Kinderzimmer.
Das Badezimmer auf dieser Etage, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, bietet viel Platz und schafft dank seiner großzügigen Gestaltung ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Vom Essbereich aus führt eine Treppe hinauf in den geräumigen Wohnbereich.
Ergänzt wird die Etage durch zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte bieten.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss ist zum Teil seit Dezember 2020 mit einer Kaltmiete von 350€ vermietet.

Den überdachten Innenhof erreichen Sie bequem vom Erdgeschoss aus, sowie über eine Treppe vom Obergeschoss aus. Dieser schön großzügig angelegte Bereich bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Angrenzend befindet sich der Heizraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Hinter dem Innenhof befinden sich alte Stallungen, die flexibel genutzt werden können.

Vom Innenhof aus gelangen Sie außerdem über eine separate Tür in einen zusätzlichen Wohnbereich. Dieser umfasst ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2019, einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ein Schlafzimmer. Von hier aus führt eine Treppe weiter in den Keller.
Dieser Wohnbereich grenzt direkt an den übrigen Erdgeschossbereich an, bleibt jedoch funktional eigenständig nutzbar – ideal beispielsweise für Gäste, Familienmitglieder oder als separate Wohneinheit.

Das Haus verfügt ebenfalls über eine praktische Garage mit elektrischem Tor aus dem Jahre 2019 und einer angrenzenden Werkstatt.
Der tolle Außenbereich kann vielseitig genutzt werden.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 211 m² und bietet mit sieben Zimmern ausreichend Platz.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

+ Wichtige Informationen +

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Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

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Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Bilder mithilfe von KI erstellt wurden. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Möblierungsvarianten.

Die Wohnfläche wurde gemäß den Bestimmungen der Wohnflächenverordnung (WoFlV) ermittelt.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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