Sonniges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage.

1 / 1

86929 Penzing

Frei ab: 01.06.2026

1.950 € Kaltmiete

2.160 € Warmmiete inkl. NK

11,64 € Preis/m² ca.

167,46 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.950 €
Nebenkosten	210 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	2.160 €
Kaution	5.850 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	167,46 m²
Grundstücksfläche	700 m²
Zimmer	5
Baujahr	1992
Verfügbar ab	01.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Penzing bietet ca. 161 m² Wohnfläche und 5 Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier gut nutzbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ermöglicht komfortables Wohnen mit ausreichenden Rückzugsmöglichkeiten.

Highlight ist der große, eingewachsene Garten mit Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Grünen, Spiel und Freizeit. Im Haus sorgen pflegeleichte PVC Böden sowie Eiche-Optik-Laminat-Böden und Fliesen für Alltagstauglichkeit. Große Glasfronten im Wohnzimmer bringen viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den Garten. Besonders attraktiv: das verglaste Zimmer über der Garage, ideal als Home-Office, Gäste- oder Jugendzimmer. Kunststofffenster bieten zeitgemäßen Komfort. Der große Keller schafft zusätzliche Nutzfläche, z. B. für Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Verfügbar ab 01.06.2026.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Haustiere	Erlaubt

- Einfamilienhaus
- Massivbauweise
- Vollunterkellert
- Großer Garten
- Terrasse
- Stellfläche in separatem Schuppen
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Öl-Zentralheizung
- Gäste-Bad im Erdgeschoss
- WC im Obergeschoss
- Bad mit WC, Dusche und Wanne im OG
- Gästebereich im Kellergeschoss mit Lichtgraben
- Doppelgarage mit zwei Stellplätzen

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-04-27
Baujahr (laut Energieausweis)	1992
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	83.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

86929 Penzing

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Penzing (Landkreis Landsberg am Lech) – geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar: Kaufland Landsberg ca. 4,5 km, Bäckerei ca. 2,1 km, Drogerie (dm, Landsberg) ca. 6,5 km. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Freizeitwert: Wälder, Wiesen und Wege direkt vor der Tür; Kino: Cineplex Landsberg ca. 7,0 km. Gute Anbindung über die Hauptverkehrsachsen Richtung Landsberg am Lech sowie ÖPNV für Pendler und Familien.

Sonstige Informationen

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --

Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner/in: Herr Günther Strehle

004981916483085

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.950 €
Nebenkosten	210 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	2.160 €
Kaution	5.850 €

Ansprechpartner/in: Herr Günther Strehle

004981916483085

Wüstenrot Immobilien

Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg

Website

www.Das-Maklerteam.de

Fax	004981916483098
Vertretungsberechtigter	Jochen Dörner
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Handelsregister	Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 720 509
USt.-IdNr	DE 811 298 753
Berufskammer	Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Weitere Angaben	Impressum der Wüstenrot Immobilien GmbH Günther Strehle, Theresa Büchl Carreres, Timo Strehle Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH W&W Platz 1 70806 Kornwestheim, Deutschland Telefon: 07141 167562-00 Telefax: 07141 1662-17 E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de Geschäftsführer: Jochen Dörner Zuständige Aufsichtbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart, Handelsregisternummer: HRB 720509 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 811 298 753 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt. Verantwortlich für diese Seiten i. S. d. § 6 ff TDG: Wüstenrot Immobilien Verkaufsleitung Günther Strehle Schongauer Str. 20 86899 Landsberg Telefon: 0 81 91/64 83 00 Telefax: 0 81 91/64 83 0 98 E-Mail: kontakt(at)das-maklerteam.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: nach §27a Umsatzsteuergesetz: DE 165212393 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Augsburg Prinzregentenplatz 4 86150 Augsburg Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)