Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Eckgrundstück und Doppelgarage in Plittersdorf!

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76437 Rastatt / Plittersdorf

Frei ab: Sofort

329.000 € Kaufpreis

105,85 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	329.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	105,85 m²
Grundstücksfläche	619 m²
Zimmer	4
Baujahr	1930
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rastatt / Plittersdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Objekt mit viel Potenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 619 m² gelegen, präsentiert sich das im Jahr 1930 erbaute Haus als interessantes Zuhause für Käufer, die Wert auf Raum, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, moderne Wohnideen und individuelle Ausstattungswünsche umzusetzen.

Die Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie in gefragter Lage von Rastatt / Plittersdorf Ihr persönliches Wohnkonzept.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

- Kunststofffenster
- Ölkachelofen
- Naturkeller
- Ökonomiegebäude
- Doppelgarage
- Eckgrundstück mit 619 m²

Energie

Energieeffizienzklasse H · 431.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-04-01
Baujahr (laut Energieausweis)	1930
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	431.30
Heizungsart	Ofen
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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76437 Rastatt / Plittersdorf

Lage & Infrastruktur

Rastatt-Plittersdorf
ist der größte und älteste Ortsteil von Rastatt, direkt am Rhein gelegen und bildet die westliche Grenze zu Frankreich, zusammen mit anderen Ried-Gemeinden wie Ottersdorf und Wintersdorf. Er zeichnet sich durch seine Lage im Oberrheinischen Tiefland aus, ist gut angebunden und hat eine starke Nähe zu Frankreich, mit Rheinübergängen und einem badischen Flair.
Geografische Lage: Direkt am Rhein: Plittersdorf liegt unmittelbar am Fluss Rhein, der die Grenze zu Frankreich bildet. Teil des Rieds: Zusammen mit den Nachbarortsteilen Ottersdorf und Wintersdorf bildet Plittersdorf das sogenannte "Ried" von Rastatt. Oberrheinisches Tiefland: Der Ort befindet sich in der Ebene der Oberrheinischen Tiefebene, was die flache Landschaft erklärt.

Merkmale: Ältester Ortsteil: Plittersdorf ist der älteste und mit rund 3.000 Einwohnern auch der größte Ortsteil Rastatts. Grenznähe: Die Lage an der Grenze zu Frankreich prägt den Charakter des Ortsteils stark. Infrastruktur: Plittersdorf verfügt über eine gute Anbindung und Infrastruktur.

Ansprechpartner/in: Herr Marco Seitlinger

004972296022430

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	329.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Marco Seitlinger

004972296022430

VR-Bank in Mittelbaden eG

Hügelsheimer Str. 6, 76473 Iffezheim

Mobilnummer	004915116735865
Website	www.vr-miba.de

Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), 53117 Bonn, Graurheindorfer Str. 108
Handelsregister	Geno.- Register
Handelsregisternummer	520007
USt.-IdNr	DE 144019297
Weitere Angaben	Impressum Anbieter: VR-Bank in Mittelbaden eG Hügelsheimer Str. 6 76473 Iffezheim Tel.: 07229 602-0 Fax: 07229 602-1222 E-Mail: info@vr-miba.de Bankleitzahl: 66562300 BIC: GENODE61IFF Vertreten durch den Vorstand: Klaus Knapp, Christian Menges Vorsitz des Aufsichtsrates: Konrad Walter Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft Genossenschaftsregister: Registergericht beim Amtsgericht Mannheim Gen.Reg. Nr. 520007 Registergericht: Amtsgericht Mannheim Sitz der Genossenschaft: 76473 Iffezheim Umsatzsteuer-ID: DE144019297 Aufsicht: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de Einlagensicherung und Institutsschutz: Die VR-Bank in Mittelbaden eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. www.bvr-institutssicherung.de www.bvr.de/SE Prüfungsverband: Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergische Genossenschaftsverband e.V. (BWGV) mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter https://www.wir-leben-genossenschaft.de. Angaben zum Versicherungsvermittler-Register: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK) Breite Straße 29 10178 Berlin Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf) www.vermittlerregister.info Registrierungsnummer: D-EA9W-ZOJ58-05 Zuständige Aufsichtsbehörde: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK) Breite Straße 29 10178 Berlin Tätigkeitsart: Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe https://www.karlsruhe.ihk.de Kundenbeschwerdestelle vom BVR Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank in Mittelbaden eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Schellingstrasse 4 10785 Berlin Telefon (030) 2021 1639 Telefax (030) 2021 1908 E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages: Elmar Himmel (Anschrift siehe Anbieter)