Großes renovierungsbedürftiges ZFH mit teilweise ausgebautem DG in ruhiger Lage von Iffezheim.

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76473 Iffezheim

395.000 € Kaufpreis

160 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	395.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	160 m²
Grundstücksfläche	643 m²
Zimmer	11
Etagen	3
Baujahr	1961
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses renovierungsbedürftigen Zweifamilienhauses mit teilausgebautem Dachgeschoss im charmanten Iffezheim. Diese Immobilie aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 643 m² und eine Wohnfläche von ca. 160 m², zzgl. der Fläche im Dachgeschoss. Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Badezimmern und 3 Räumen mit Bad im Dachgeschoss verfügt das Haus über ausreichend Platz für zwei Familien oder eine große Familie. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls möglich.

Die volle Unterkellerung und der nebenstehende Schopf ergänzen die beeindruckende Nutzfläche und bieten zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Grillplatz im Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zi.-Wohnung mit Küche und Bad. Über die Küche und wenige Stufen gelangen Sie in den außenliegende Abstellraum. Von hier erreichen Sie den angebauten Schopf/Werkstatt und den Hof-/Gartenbereich.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls eine 4 Zi.-Wohnung mit Küche und Bad.

Im später ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der letzten Jahre bereits gemacht: 1999 neue Gaszentralheizung; 1988 neue Holzfenster; 90er neue Bäder; in 2000er im OG teilweise neue Laminatböden.

Die großzügige Hoffläche bietet entsprechend viele PKW-Abstellmöglichkeiten.

Auf dem Gartengrundstück können Sie sich als Hobbygärtner ausleben, Ihre Kinder ungestört spielen oder Sie schaffen sich einfach eine eigene Oase der Ruhe.

Diese Immobilie bietet sowohl eine reizvolle Investitionsmöglichkeit als auch das Potenzial, ein Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, dieses geschichtsträchtige und vielseitige Haus nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu modernisieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Keller	Ja

- Nebengebäude
- Grillplatz/Gartenterrasse

Energie

Energieeffizienzklasse H · 419.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-04-21
Baujahr (laut Energieausweis)	1999
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	419.30
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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76473 Iffezheim

Lage & Infrastruktur

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage in Iffezheim. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die umliegenden Orte sowie von einer komfortablen Erreichbarkeit der Städte und Wirtschaftsräume der Region. Gleichzeitig bietet der Standort ein hohes Maß an Wohnqualität mit viel Ruhe und einem angenehmen Umfeld. Die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ansprechpartner/in: Frau Annette Rast

004972296022425

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	395.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Frau Annette Rast

004972296022425

VR-Bank in Mittelbaden eG

Hügelsheimer Str. 6, 76473 Iffezheim

Mobilnummer	00491727206844
Website	www.vr-miba.de

Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), 53117 Bonn, Graurheindorfer Str. 108
Handelsregister	Geno.- Register
Handelsregisternummer	520007
USt.-IdNr	DE 144019297
Weitere Angaben	Impressum Anbieter: VR-Bank in Mittelbaden eG Hügelsheimer Str. 6 76473 Iffezheim Tel.: 07229 602-0 Fax: 07229 602-1222 E-Mail: info@vr-miba.de Bankleitzahl: 66562300 BIC: GENODE61IFF Vertreten durch den Vorstand: Klaus Knapp, Christian Menges Vorsitz des Aufsichtsrates: Konrad Walter Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft Genossenschaftsregister: Registergericht beim Amtsgericht Mannheim Gen.Reg. Nr. 520007 Registergericht: Amtsgericht Mannheim Sitz der Genossenschaft: 76473 Iffezheim Umsatzsteuer-ID: DE144019297 Aufsicht: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de Einlagensicherung und Institutsschutz: Die VR-Bank in Mittelbaden eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. www.bvr-institutssicherung.de www.bvr.de/SE Prüfungsverband: Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergische Genossenschaftsverband e.V. (BWGV) mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter https://www.wir-leben-genossenschaft.de. Angaben zum Versicherungsvermittler-Register: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK) Breite Straße 29 10178 Berlin Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf) www.vermittlerregister.info Registrierungsnummer: D-EA9W-ZOJ58-05 Zuständige Aufsichtsbehörde: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK) Breite Straße 29 10178 Berlin Tätigkeitsart: Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe https://www.karlsruhe.ihk.de Kundenbeschwerdestelle vom BVR Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank in Mittelbaden eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Schellingstrasse 4 10785 Berlin Telefon (030) 2021 1639 Telefax (030) 2021 1908 E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages: Elmar Himmel (Anschrift siehe Anbieter)