NEUER PREIS – Provisionsfreies Haus mit großem Grundstück & viel Platz

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage mit 160 m² Wohnfläche und 797 m² Grundstück – sehr guter Zustand, mit Raum für Ihre persönliche Note.
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Westerholt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Schon beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl: helle Räume, eine klare Struktur und ein stimmiges Gesamtbild vermitteln sofort das Gefühl, angekommen zu sein. Hier bietet sich Ihnen ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Das großzügige Grundstück mit ca. 797 m² schafft Raum für individuelle Lebensentwürfe – ob für Familienleben, Rückzug oder die Gestaltung eines eigenen Gartenbereichs.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Sommergarten sowie zur geschützten Terrasse. Dieser Bereich wird aktuell als privater Rückzugsort genutzt und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die zuletzt durchgeführten Malerarbeiten im Jahr 2025 ist ein kurzfristiger Bezug problemlos möglich. Gleichzeitig bieten kleinere Anpassungen die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens. Ein entsprechend ausgestattetes Badezimmer im Erdgeschoss macht das Haus auch für die Zukunft attraktiv. Darüber hinaus eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer Aufteilung ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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