Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne – ruhige Lage in Leipzig-Leutzsch

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Landwaisenhausstrasse 2 04179 Leipzig, Sachsen

Frei ab: 15.07.2026

650 € Kaltmiete

11,02 € Preis/m² ca.

59 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	125 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	3
Verfügbar ab	15.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, das vor einigen Jahren umfassend saniert wurde. Der historische Charakter des Gebäudes wurde dabei erhalten und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft.

Die Wohnung bietet:

zwei ähnlich große, gut nutzbare Zimmer

eine großzügige Küche mit vorhandener Einbauküche

ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne

einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist

ein Kellerabteil sowie einen Abstellraum im Treppenhaus

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Dateien

Grundriss_Landwaisenhaus_6.pdf ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Balkon mit Blick ins Grüne

Einbauküche inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler

Badezimmer mit Badewanne

Zentralheizung

gepflegtes Gründerzeithaus (Sanierung 1999)

ruhige Wohnlage

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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Landwaisenhausstrasse 2
04179 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Leutzsch, etwa 4 km westlich der Innenstadt.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur mit vielen sanierten Altbauten und viel Grün aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Leipziger Auwald, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Auch das Einkaufszentrum Leutzscher Arkaden ist schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch die Autobahnen A9 und A14 sind gut angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	125 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0