Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon – ruhige Lage nahe Leipziger Zentrum

Charlottenstrasse 2 04317 Leipzig, Sachsen
Frei ab: nach Absprache
850 € Kaltmiete
11,64 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)850 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche73 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr1900
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im klassischen Altbaustil.

Die rund 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Die separate Küche überzeugt durch ihre moderne, neuwertige Ausstattung und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen im Alltag.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das funktionale Raumkonzept ab.

Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Der Grundriss ist klar strukturiert und optimal geschnitten, wodurch sich die Wohnung hervorragend für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Charlottenstrasse 2
04317 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz, einem gewachsenen und lebendigen Wohnviertel östlich des Stadtzentrums.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Reudnitz zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen aus und gehört zu den gefragten Wohnlagen in Leipzig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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