Renovierte 1.OG-Wohnung (2ZKB) mit EBK & Garage | ruhige Lage (HER-Wanne)

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Bickernstraße 59 44649 Herne, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.06.2026

395 € Kaltmiete

7,60 € Preis/m² ca.

52 m²

Einbauküche

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	395 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.125 €
Stellplatz Garage Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	52 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1953
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Vermietet wird eine gepflegte 52qm-Wohnung (2ZKB) in guter Lage in Herne (Wanne). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses, das in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Wanne liegt.

Jegliche Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Die mit ca. 13qm großzügig ausfallende Küche bietet ausreichend Platz, um auch einen schönen Essbereich zu realisieren. Das Wohnzimmer ist mit einer Größe von ca. 17qm der größte Raum. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 14qm ebenfalls eine sehr komfortable Größe. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, weiß gefliest und verfügt über ein Tageslichtfenster.

Mit dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum ist für ausreichend Stauraum gesorgt. Darüber hinaus besitzt das Haus einen Wäschekeller mit Platz für die eigene Waschmaschine.

Zusätzlich zur Wohnung kann eine Garage auf dem Grundstück für 60,00 €/Monat angemietet werden (optional) – ideal für Fahrzeugbesitzer.

Aufteilung:

- Küche (ca. 13qm)
- Wohnzimmer (ca. 17qm)
- Schlafzimmer (ca. 14qm)
- Diele (ca. 5qm)
- Bad (ca. 3qm)

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (mit 20€/mtl. bereits im Mietpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Badewanne, weiß gefliest
- Gasetagenheizung
- Wäschekeller mit Platz für eigene Waschmaschine
- eigener Kellerraum
- Rauchwarnmelder
- Kabelanschluss
- Garage optional zumietbar (60,00 €/Monat)

Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauch: 161,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.01.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Heizungsart: Gasetagenheizung

Energie

Energieeffizienzklasse F · 161 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	161 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Bickernstraße 59
44649 Herne – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung in der Bickernstraße 59, 44649 Herne, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Wanne. Das Zentrum Wanne-Eickels sowie der Hauptbahnhof sind jedoch nicht weit entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Ein Netto-Marken-Discount ist in nur ca. 600 m Entfernung fußläufig erreichbar. Eine Apotheke (Ruhr-Apotheke, Hauptstraße) ist ca. 1,9 km entfernt. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Die evangelische Kindertagesstätte „Nimmersatt" befindet sich direkt auf der Bickernstraße in unmittelbarer Nachbarschaft. Schulen aller Schulformen – Grundschule (ca. 2,0 km), Haupt- und Realschule (ca. 2,4–2,6 km), Gymnasium Wanne (ca. 1,7 km) sowie die Gesamtschule Wanne-Eickel (ca. 1,9 km) – sind gut erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbar vor dem Haus befindliche Bushaltestelle „Bickernstraße" (Linien 340, E40, NE34 u.a.) hervorragend. Der Wanne-Eickel Hauptbahnhof mit Regionalbahnanbindung (RB43, RE2, RB46 u.a.) ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Lage verkehrstechnisch günstig und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A42 sowie A43.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Haustiere sind in der Wohnung nach Absprache grundsätzlich willkommen.
Die Wohnung steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung. Eine Schlüsselübergabe zum 15. eines Monats oder eine abweichende Regelung ist nach Absprache möglich.

Um Ihnen schnell eine Rückmeldung geben zu können, bitten wir Sie, Ihre Bewerbung mit folgenden Angaben einzureichen:
– Anzahl und Alter der einziehenden Personen
– Aktuelle Berufssituation
– Anzahl und Alter eventueller Kinder
– Bestehende SCHUFA-Einträge (Ja/Nein)
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Impressum (Angaben gemäß § 5 TMG):
Marc Fechtner
Am Hülsloh 26, 45711 Datteln
Tel.: 02363/5586252
E-Mail: inserat@mfechtner.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Marc Fechtner

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	395 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.125 €
Stellplatz Garage Miete	60 €

Ansprechpartner/in: Privat von Marc Fechtner

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0