Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Residenz mit 3 Balkonen & Concierge im Diplomatenpark

Von Der Heydt Strasse 1 10785 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
930.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
100,22 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 930.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100,22 m²
Zimmer3
Stockwerk2
Baujahr2015
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,22 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten Diplomatenpark in Berlin-Tiergarten und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine repräsentative Architektur.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der insgesamt drei Balkone. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Tageslichtbad en suite. Zusätzlich steht ein weiteres Gäste-Duschbad zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das funktionale Raumangebot.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Ein Concierge-Service im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ergänzt wird das Angebot durch einen Aufzug, Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse.

Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone2
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 100,22 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Obergeschoss
Hochwertiges Eichenparkett
Fußbodenheizung
Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
Tageslichtbad en suite
Zusätzliches Gäste-Duschbad
Drei großzügige Balkone
Gemeinschaftliche Dachterrasse
Elektrischer Sonnenschutz
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Videogegensprechanlage
Kellerraum
Aufzug
Concierge-Service im Gebäude
Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Baujahr 2015

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 76 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf76
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Von Der Heydt Strasse 1
10785 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im exklusiven Diplomatenpark im Berliner Stadtteil Tiergarten, einer der repräsentativsten Wohnlagen der Hauptstadt.

Die unmittelbare Nähe zum Tiergarten bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Gleichzeitig sind Potsdamer Platz, Regierungsviertel sowie zahlreiche Botschaften, kulturelle Einrichtungen und hochwertige Restaurants schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sowie Busverbindungen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Diplomatenviertel und zentraler Innenstadtlage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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