Provisionsfrei - Das Doppelte Lottchen - 2 Doppelhaushälften

Haus Nr. 14 und 14 a mit Stellplatz vor Nr. 14

Flur DG Nr. 14 mit Zugang zum Spitzspeicher

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Amselweg 14 & 14a 82223 Eichenau, Bayern

1.736.000 € Kaufpreis

207,77 m²

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.736.000 €
Maklerprovision	prov.frei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	10.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	207,77 m²
Nutzfläche	83,42 m²
Grundstücksfläche	614 m²
Zimmer	6
Baujahr	2012
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Adresse: Amselweg 14 & 14a, 82223 Eichenau

Ein Doppelhaus - mehrere Möglichkeiten.

Zu jeder Hälfte des Doppelhauses gehört je eine Garage und ein Stellplatz.

Zum Kaufpreis des Doppelhauses von 1.736.000.-€ werden die Kaufpreise der zwei Garagenstellplätze zu je 20.000.-€ und die Kaufpreise der zwei Stellplätze zu je 10.000.-€ hinzugerechnet.
Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 1.796.000.-€.
Hinzu kommen noch die Kaufnebenkosten ( In Bayern: Grunderwerbssteuer 3,5% + Notarkosten 2% ) hinzu.

Gesamtkaufpreis inkl. Kaufnebenkosten: 1.894.780.-€

Der Kauf ist für den Käufer Provisionsfrei!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, denn "ein Exposé ersetzt keine Besichtigung" - rufen Sie uns an!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Adresse: Amselweg 14 & 14a, 82223 Eichenau

In beiden Doppelhaushälften ist im EG eine Gästetoilette und im OG je ein Badezimmer mit Dusche und Wanne beides mit Fenster.
Im Hause Amselweg 14a ist eine Einbauküche vorhanden.
In der derzeit leer stehenden DHH ist keine Küche enthalten. Beide DHH haben eine eigene Sole Wärmepumpe im KG - siehe Grundrisse.
In den Häusern sind Laminat - und Fliesenböden verlegt.
Zugang zur Terrasse hat eine Jalousie.
Für jede DHH stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-10-03
Endenergiebedarf	28,40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro, Luft-Wärme-Pumpe

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Amselweg 14 & 14a
82223 Eichenau – Bayern

Lage & Infrastruktur

Adresse: Amselweg 14 & 14a, 82223 Eichenau

Das Doppelhaus liegt im wenig befahrenen Amselweg in 82223 Eichenau - Ortsteil - Alling.
In ca. 400m Entfernung ist eine Bushaltestelle mit den Buslinien 861 und 8500 in der Roggensteiner Allee. In der Hauptstraße in Eichenau finden Sie vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Restaurants sind ebenfalls in kurzfristiger zeitspanne zu erreichen. Puchheim Bahnhof ist in 3,4km Entfernung.

Sonstige Informationen

Adresse: Amselweg 14 & 14a, 82223 Eichenau

Wir verwenden keine KI generierten Texte und Fotos!!

Ein Exposé ersetzt keine Besichtigung!

Sehr gerne sind wir für Sie da und zeigen Ihnen ohne Stress, bei einer Einzelbesichtigung diese Immobilie.

Hiermit weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Verantwortung und Gewähr für diese Objektdaten übernehmen, da uns diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und begründen sich auf dessen Angaben.

Wir handeln in quallifiziertem Maklervertrag / Verkaufsauftrag - Alleinauftrag!

Vorhandene Bilder und das Exposé, sind Eigentum der Albert Strauß Immobilien e.K.,

Zum Kaufpreis des Doppelhauses von 1.736.000.-€ werden die Kaufpreise der zwei Garagenstellplätze zu je 20.000.-€ und die Kaufpreise der zwei Stellplätze zu je 10.000.-€ hinzugerechnet. Der Gesamtkaufpreis ist somit 1.796.000.-€.
Hinzu kommen noch die Kaufnebenkosten ( In Bayern: Grunderwerbssteuer 3,5% + Notarkosten 1,5% sowie 0,5% Grundbuchkosten ).

Somit beläuft sich der Gesamtkaufpreis inkl. Kaufnebenkosten auf: 1.894.780.-€

Für Käufer ist der Kauf Provisionsfrei!

Ansprechpartner/in: Herr Albert Strauß

+49 8131 27 89 733

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.736.000 €
Maklerprovision	prov.frei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	10.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	20.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Albert Strauß

+49 8131 27 89 733

Albert Strauß Immobilien e.K.

Bürgermeister-Gradl-Str. 5, 85232 Bergkirchen

Mobilnummer	+49 173 43 96 431
Website	www.albert-strauss.de

Fax	+49 8131 27 89 735
Vertretungsberechtigter	Herr Albert Strauß
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern \| Max-Joseph-Str.2 80333 München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRA 97169
USt.-IdNr	DE158327589
Berufskammer	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt der Stadt München.
Weitere Angaben	Verbraucherinformation Information zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Die "Albert Strauss Immobilien e.K." nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.