Provisionsfrei - Dachgeschoßwohnung mit TG Stellplatz - Chance für Kapitalanleger

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Sudetenlandstraße 55 85221 Dachau, Bayern

Frei ab: sofort

319.000 € Kaufpreis

48,25 m²

1,5

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	319.000 €
Hausgeld	268,74 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48,25 m²
Nutzfläche	22 m²
Zimmer	1,5
Etagen	3
Baujahr	1996
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Sudetenlandstraße 55, 85221 Dachau - Etzenhausen
1,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche in Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, inklusive Kellerabstellraum und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist frei und unvermietet!

2. OG - ohne Aufzug.

1 TG - Stellplatz Kaufpreis 20.000.-€ kommt zum Kaufpreis der Wohnung hinzu.
Somit beläuft sich der Kaufpreis der DG - Wohnung mit TG - Stellplatz auf
339.000.-€ zuzüglich Grunderwerbsteuer von 3,5% plus 1,5% Notarkosten, sowie 0,5% Grundbuchkosten.

Somit belaufen sich die Gesamtkaufkosten auf: 357.645.-€

Der Kauf ist für den Käufer Provisionsfrei!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Böden in Fliesen und Laminat.
Einbauküche vorhanden.
Im Bad finden Sie eine Dusche, Badewanne und Waschbecken - Tageslicht von einem Dachflächenfenster.
Toilette ist extra, ebenfalls mit Dachflächenfenster.
Im KG des Hauses ist eine Gemeinschaftswaschküche vorhanden mit eigenem Anschluß für Ihre Waschmaschine, sowie ein abgeschließbarer Kellerabstellraum.
Das Angebot wird komplettiert durch einen sehr gut platzierten Tiefgaragenstellplatz.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-06-04
Energieverbrauchkennwert	83,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung

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Sudetenlandstraße 55
85221 Dachau – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in 85221 Dachau - Etzenhausen, in der Sudetenlandstraße 55 im 2. Stock.
Vor dem Gebäude befindet sich an der Sudetenlandstraße, Ecke Egerer Straße, eine Bushaltestelle für die Buslinien 722 und 709.
Verbindungen zu den Buslinien 703, 725, 725V in ca. 650m Entfernung.
720 Linie zum Bahnhof Dachau!
Im Umkreis von ca. 1,4 km finden Sie alle Dinge die zum täglichen Leben gehören, z.B.:
Penny, AEZ, Kaufland, Rewe, TÜV, Kino, Tankstellen, Modegeschäfte, Trachtenmode Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Autowaschanlage, KFZ Zubehör und Automobilhändler verschiedenster Marken und vieles mehr!
Zur Bundesstraße 471 ist es auch nicht weit, die das erreichen der Autobanhnen München - Stuttgart sowie Deggendorf, Landshut, Passau, Nürnberg und Salzburg sowie Garmisch ermöglicht.
Dachau hat gute Verkehrsverbindungen nach München, sowie zum Münchner Franz-Josef-Strauß Flughafen.
Innerdeutsche und internationale Schnellzugverbindungen stehen über den Bahnhof Dachau, sowie das Drehkreuz München - Pasing und Hauptbahnhof München zu Ihrer Verfügung.
Dachau hat durch seine großartige Landschaft viel Erholungspotenzial für Groß und Klein, sowie Kulturelle Angebote.

Sonstige Informationen

Wir verwenden keine KI generierten Texte und Fotos!!

Flächenangaben - Grundrisse:
WFL nach Wohnflächenverordnung, ist der Wert ohne Klammer, in der Klammer (steht die Grundfläche).
Gestrichelt Linien sind Dachschrägenhöhen 1m und 2m.

Ein Exposé ersetzt keine Besichtigung!

Sehr gerne sind wir für Sie da und zeigen Ihnen ohne Stress, bei einer Einzelbesichtigung diese Immobilie.

1 TG - Stellplatz Kaufpreis 20.000.-€ kommt zum Kaufpreis der Wohnung hinzu.
Somit beläuft sich der Kaufpreis der DG - Wohnung mit TG - Stellplatz auf
339.000.-€ zuzüglich Grunderwerbsteuer von 3,5% plus 1,5% Notarkosten, sowie 0,5% Grundbuchkosten.

Somit belaufen sich die Gesamtkaufkosten auf: 357.645.-€

Der Kauf ist für den Käufer Provisionsfrei!

Hiermit weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Verantwortung und Gewähr für diese Objektdaten übernehmen, da uns diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und begründen sich auf dessen Angaben.

Wir handeln in quallifiziertem Maklervertrag / Verkaufsauftrag - Alleinauftrag!

Vorhandene Bilder und das Exposé, sind Eigentum der Albert Strauß Immobilien e.K.,

Ansprechpartner/in: Herr Albert Strauß

+49 8131 27 89 733

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	319.000 €
Hausgeld	268,74 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Herr Albert Strauß

+49 8131 27 89 733

Albert Strauß Immobilien e.K.

Bürgermeister-Gradl-Str. 5, 85232 Bergkirchen

Mobilnummer	+49 173 43 96 431
Website	www.albert-strauss.de

Fax	+49 8131 27 89 735
Vertretungsberechtigter	Herr Albert Strauß
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern \| Max-Joseph-Str.2 80333 München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRA 97169
USt.-IdNr	DE158327589
Berufskammer	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt der Stadt München.
Weitere Angaben	Verbraucherinformation Information zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Die "Albert Strauss Immobilien e.K." nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.