2-Zimmerwohnung mit zusätzlichen Souterrainräumen, provisionsfrei

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23746 Kellenhusen, Schleswig-Holstein

Frei ab: 10.05.2026

259.000 € Kaufpreis

35 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	259.000 €
Hausgeld	415 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1969
Verfügbar ab	10.05.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Eigentumswohnung mit zusätzlichen Souterrainräumen befindet sich in begehrter Lage von Kellenhusen an der Ostsee. Die Kombination aus strandnaher Lage, Südausrichtung und zwei Wohneinheiten macht dieses Objekt besonders interessant für Ferienvermietung und Eigennutzung.
Eckdaten auf einen Blick:
●Kaufpreis: 259.000 €
●Wohnfläche Obergeschoss: ca. 35 m²
●2 Zimmer | Bad/WC | Küche
●Balkon mit Südausrichtung
●Souterrainräume ausgebaut für Wohnzwecke: ca. 30 m²
●2 Zimmer | Bad/WC | Küche
●2 Stellplätze
●Baujahr 1969.
●Vollständig oder teilweise möbliert erwerbbar
●Provisionsfrei
Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und einen sonnigen Balkon. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein angenehmer und geräuschabweisender Korkboden verlegt.
Die separaten Souterrainräume bieten zusätzliche Flexibilität – ideal für Gäste, Familie oder Vermietung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse H · 253 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	253
Heizungsart	Ofen
Energieträger/Befeuerung	Öl

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23746 Kellenhusen – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Kellenhusen zählt zu den beliebtesten Ostseebädern Schleswig-Holsteins. Strand, Promenade, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl

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Ansprechpartner/in: Privat von Alexander Herzen

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	259.000 €
Hausgeld	415 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Alexander Herzen

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0