Sonnige 3 +1 Zimmer Wohnung mit großem Garten - Das 4. Zimmer ist separat mit eigener Toilette

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71638 Ludwigsburg, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.08.2026

1.190 € Kaltmiete

13,01 € Preis/m² ca.

91,5 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.190 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Stellplatz Garage Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	91,5 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1960
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Bitte machen Sie bei Ihrer Bewerbung Angaben zur allen einziehenden Personen wie Alter, Beruf, Anstellung u.ä. . Die Angabe der Tel. Nr. erleichtert die Terminabstimmung.

Es handelt sich um ein 2009 komplett saniertes 3-Familienhaus. Das Besondere ist der große sehr schöne Garten zur Alleinnutzung.
Angrenzend an das Haus gibt es eine Garage, die sehr lang ist, d.h. auch für Fahrräder etc. genutzt werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die angebotenen 4- Zimmer mit 91,5 qm verteilen sich auf eine 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit 74,5 qm und auf ein zusätzliches Zimmer im UG mit eigenem WC und Waschbecken, ideal geeignet für ein Büro, Gästezimmer oder ein jugendliches Kind.

Der sehr schöne, große Garten ist zur alleinigen Nutzung für die Erdgeschosswohnung. Vom Wohnzimmer erreicht man die schöne Südterrasse.

Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und teilweise mit Parkett.

Eine Einbauküche kann übernommen werden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Bad und WC sind getrennt.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	189
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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71638 Ludwigsburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in der Oststadt, nahe dem Sportverein MTV und dem Sportbad Stadionbad mit großem Saunabereich.
Die Ludwigsburger Innenstadt sowie der Hbf Ludwigsburg sind in 15-20 Minuten fußläufig erreichbar, mit dem Fahrrad in 10 Minuten.
Lidl und Kaufland sind zu Fuß in jeweils 5 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.190 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Stellplatz Garage Miete	80 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0