PRIVATVERKAUF Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Exklusives Ein- bis Zweifamilienhaus in Top-Lage Münsing/Ammerland – wenige Gehminuten zum Ostufer des Starnberger See
Repräsentatives, modernes Haus, Bj 2006, durchgängig saniert. 465 m² Wohnfläche auf einem 1.100 m² großen Grundstück.
Ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung plus Vermietung oder als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Highlights:
•5 Bäder
•Gehobene Ausstattung (hochwertige Böden, moderne Einbauküchen, Fußbodenheizung)
•2 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze
•Sehr gute Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Zimmern
•Energieausweis Klasse B
Durch die hochwertige Bauqualität und die durchdachte Aufteilung eignet sich das Objekt hervorragend für Familien, die Platz und Flexibilität suchen, z. B. arbeiten und wohnen (WEG Teilung möglich!). Das Grundstück bietet ausreichend Freifläche für Garten, Terrasse und Kinder.
Lage:
Ammerland/Münsing liegt in einer der besten Lagen des Fünf-Seen-Landes , nur wenige Minuten Fußweg zum Starnberger See, mit exzellenter Verkehrsanbindung nach München (ca. 35–40 Min.), Wolfratshausen und in die umliegenden Orte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.

Preis: 3.158.000 € VB
Pro qm : 6775,00 €


Privatverkauf
Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache und ernsthaftem Interesse.
Bei Fragen einfach melden – ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Küche	Einbauküche
Bad	5
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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