Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, vermietet in Spiesheim

Vermietete, gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im schönen Spiesheim, Rheinhessen.
Das Haus ist komplett langjährig an eine Familie vermietet. Der jährliche Mietertrag beläuft sich ab 07/2026 auf 17.400€ Kaltmiete.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten „Spielstraße“ ohne Durchgangsverkehr und verfügt über eine Süd-West-Terrasse sowie einen Südbalkon.
Ausgestattet sind sowohl die Haupt-, wie auch die Einliegerwohnung mit je einer Küche und einem Tageslicht-Wannenbad. Die Hauptwohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (EG und DG) und ist mit vier möglichen Schlafzimmern im DG ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche, das Gäste-WC und ein Abstellraum.
Die Einliegerwohnung erstreckt sich über das gesamte Untergeschoss und besitzt zusätzlich einen separaten Zugang.
Energiebedarfsausweis: Gaszentralheizung, 104,2 kWh/m²*a, Klasse D, Bj. 1995

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	2

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Das Angebot ist für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig. Wir berechnen bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung oder Nachweis für beide Parteien eine identische Provision von 2,38% inkl. 19% Ust. vom protokollierten Kaufpreis inkl. mitverkauften Einrichtungsgegenständen und Leistungen. Mit Absenden einer Anfrage zu der angebotenen Immobilie erklären Sie sich mit dem Vorgenannten einverstanden.