Gepflegter schöner Atrium-Bungalow in unverbaubarer Süd-West-Lage in Nieder-Olm mit Garage
419.000 €
Kaufpreis
86,2 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9221677
Objektnummer: 100950
Südwestansicht_Atrium_Bungalow_Nieder_Olm
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 290 € |
| Maklerprovision | 2,38% inkl. 19% USt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86,2 m² |
| Grundstücksfläche | 290 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1967 |
| Letzte Modernisierung | 1993 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 05. 2025 |
| Energiepasstext | Anlagentechnik 2001 |
| Gültig bis | 15.05.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1967 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 157,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieser schöne und gepflegte Bungalow in traumhafter Hanglage in Nieder-Olm befindet sich in Mitten der Weinberge. Garten und Terrasse sind nach Süd-Westen ausgerichtet und von der Sonne verwöhnt. Der Ausblick ist sehenswert.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund des Geldwäschegesetzes leider nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Ihr neues Zuhause verfügt über vier Zimmer, drei mögliche Schlafzimmer/ Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Wohn-Ess-zimmer, ein Duschbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht, ein innenliegendes Atrium, welches von einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer aus zu begehen ist.
Komplettiert wird alles durch eine Südterrasse und einen wunderschön angelegten Garten.
Der Bungalow ist Teilunterkellert, lediglich das eine Schlafzimmer und das Atrium sind nicht unterkellert. Der Keller beherbergt den Heizungsraum und drei weitere Kellerräume. Alle Räume sind gefliest.
Das Gebäude aus dem Jahr 1967 wurde komplett in 1993 saniert bis auf die Elektrik. 2001 wurde die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt mit einer Wandtherme, wobei durch die Entfernung des Öltanks ein zusätzlicher Kellerraum entstand.
In 1993 wurde auch aufwendig ein Kriechkeller für Versorgungsleitungen in einen vollwertigen, großen Kellerraum umgebaut.
Küche, Bäder und der Flur sind gefliest, die Wohn- und Schlafräume verfügen über Parkett. Das Atrium ist mit Gartenplatten ausgelegt und lädt an heißen Tagen als Rückzugsoase ein.
Über die gesamte Süd-west-seite des Gebäudes erstreckt sich die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und Blick in den liebevoll gepflegten und nicht einsehbaren Garten. Ebenso gepflegt ist der kleine Vorgarten. Dies trifft auch auf das gesamte Umfeld in dieser Wohnlage zu.
Alle Fenster auf der Südwestseite verfügen über elektrische Rollläden. Die mechanischen Rollläden sind mit Hebesicherungen ausgestattet.
Eine Garage gehört auch zum Angebot. Diese liegt oberhalb des Bungalows.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis: Gaszentralheizung, Baujahr 1967, Anlagentechnik 2001,
Endenergiebedarf 157 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse E, erstellt 15.05.2025, gültig bis 15.05.2025
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund des Geldwäschegesetzes leider nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Ihr neues Zuhause verfügt über vier Zimmer, drei mögliche Schlafzimmer/ Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Wohn-Ess-zimmer, ein Duschbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht, ein innenliegendes Atrium, welches von einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer aus zu begehen ist.
Komplettiert wird alles durch eine Südterrasse und einen wunderschön angelegten Garten.
Der Bungalow ist Teilunterkellert, lediglich das eine Schlafzimmer und das Atrium sind nicht unterkellert. Der Keller beherbergt den Heizungsraum und drei weitere Kellerräume. Alle Räume sind gefliest.
Das Gebäude aus dem Jahr 1967 wurde komplett in 1993 saniert bis auf die Elektrik. 2001 wurde die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt mit einer Wandtherme, wobei durch die Entfernung des Öltanks ein zusätzlicher Kellerraum entstand.
In 1993 wurde auch aufwendig ein Kriechkeller für Versorgungsleitungen in einen vollwertigen, großen Kellerraum umgebaut.
Küche, Bäder und der Flur sind gefliest, die Wohn- und Schlafräume verfügen über Parkett. Das Atrium ist mit Gartenplatten ausgelegt und lädt an heißen Tagen als Rückzugsoase ein.
Über die gesamte Süd-west-seite des Gebäudes erstreckt sich die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und Blick in den liebevoll gepflegten und nicht einsehbaren Garten. Ebenso gepflegt ist der kleine Vorgarten. Dies trifft auch auf das gesamte Umfeld in dieser Wohnlage zu.
Alle Fenster auf der Südwestseite verfügen über elektrische Rollläden. Die mechanischen Rollläden sind mit Hebesicherungen ausgestattet.
Eine Garage gehört auch zum Angebot. Diese liegt oberhalb des Bungalows.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis: Gaszentralheizung, Baujahr 1967, Anlagentechnik 2001,
Endenergiebedarf 157 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse E, erstellt 15.05.2025, gültig bis 15.05.2025
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Süd-West-Terrasse überdacht mit Markise, Gäste WC, Garage, Atrium, sehr gepflegt, teilsaniert
Sonstige Informationen
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur über unser Haus. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen. Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus. Es können leider nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden.
Ihre übermittelten Daten werden vertraulich behandelt und unwiderruflich aus unseren Systemen gelöscht, sofern kein weiteres Interesse an der angebotenen Immobilie mehr besteht, respektive kein Kaufvertrag zustande kommt.
Das Angebot ist für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig. Wir berechnen bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung oder Nachweis für beide Parteien eine identische Provision von 2,38% inkl. 19% Ust. vom protokollierten Kaufpreis inkl. mitverkauften Einrichtungsgegenständen und Leistungen. Mit Absenden einer Anfrage zu der angebotenen Immobilie erklären Sie sich mit dem Vorgenannten einverstanden.
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus. Es können leider nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden.
Ihre übermittelten Daten werden vertraulich behandelt und unwiderruflich aus unseren Systemen gelöscht, sofern kein weiteres Interesse an der angebotenen Immobilie mehr besteht, respektive kein Kaufvertrag zustande kommt.
Das Angebot ist für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig. Wir berechnen bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung oder Nachweis für beide Parteien eine identische Provision von 2,38% inkl. 19% Ust. vom protokollierten Kaufpreis inkl. mitverkauften Einrichtungsgegenständen und Leistungen. Mit Absenden einer Anfrage zu der angebotenen Immobilie erklären Sie sich mit dem Vorgenannten einverstanden.
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
Objektstandort
55268 Nieder-Olm
Lage des Objektes
Nieder-Olm präsentiert sich als liebens- und lebenswerte Stadt vor den Toren der Landeshauptstadt Mainz. Durch optimale Verkehrsanbindungen mit der BAB 63 und einem deckenden Verkehrsnetz des öffentlichen Nahverkehrs durch Bus und Bahn sind schnelle Anbindungen sichergestellt.
Nieder-Olm besitzt seit 2006 Stadtrechte und hat seinen Bürgern alles zu bieten, was zum modernen Leben benötigt wird, Schulen, Kindertagesstätten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und durch ein wachsendes Gewerbegebiet Arbeitsplätze, kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen.
Nieder-Olm besitzt seit 2006 Stadtrechte und hat seinen Bürgern alles zu bieten, was zum modernen Leben benötigt wird, Schulen, Kindertagesstätten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und durch ein wachsendes Gewerbegebiet Arbeitsplätze, kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen.