Modernes Kapitänshaus mit Kanalblick in Rendsburg

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24768 Rendsburg, Schleswig-Holstein

Frei ab: 1.8.2026 oder nach Vereinbarung

579.000 € Kaufpreis

140 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse (2)

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	579.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	672 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2014
Verfügbar ab	1.8.2026 oder nach Vereinbarung
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das neuwertige Haus wurde 2014 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 140m². Zum Objekt gehört ein im Jahr 2020 errichtetes Doppelcarport mit integriertem Geräteschuppen und darüber liegender Dachterrasse - mit herrlichem Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal!

Im Erdgeschoss empfängt eine Diele mit Treppenaufgang, von der aus ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum erreichbar sind. Vom Hauswirtschaftsraum kommen Sie durch einen Nebeneingang direkt in das Carport. Zusätzlich steht ein Raum für Arbeiten oder als Gästezimmer zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der Küche den zentralen Lebensmittelpunkt mit vier Zugängen zum Garten und Terrasse.

Im ersten Obergeschoss verbindet ein Flur die Räume dieser Ebene. Hier liegen ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Vom Bad und einem der Schlafräume gibt es Zugänge zur Dachterrasse, die zusätzlich über eine Treppe vom Garten aus erreichbar ist. Von hier aus genießen Sie die Aussicht auf den Kanal und sind vor neugierigen Blicken geschützt.

Das Haus bietet damit eine klar strukturierte Raumaufteilung mit gut nutzbaren Flächen auf zwei Ebenen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	2
Garten	Ja
Carport	2

Die Ausstattung präsentiert sich neuwertig und komfortabel, mit einem stimmigen, modernen Gesamtbild.

In den Wohnbereichen prägen großformatige, holzoptische Bodenfliesen das Ambiente, während in den Schlafräumen ein heller Fußboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine Einbauküche mit umfangreichen Schrankflächen und hochwertigen Markengeräten ergänzt.
In den Wintermonaten sorgt ein drehbarer Kaminofen von Skantherm für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.

Zwei Bäder bieten alltagstauglichen Komfort, darunter ein Familienbad mit Doppelwaschbecken sowie Wanne und separater Dusche, ergänzt durch ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Photovoltaik. Praktische Nebenflächen wie ein Hauswirtschaftsraum unterstützen die Organisation im Alltag.

Im Außenbereich stehen ein großer Garten und Terrasse zur Verfügung, ergänzt durch eine Dachterrasse. Für das Parken sind zwei Stellplätze im Carport vorhanden.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 75 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	16. 05. 2017
Gültig bis	15.05.2027
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	75
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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24768 Rendsburg – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Rendsburg in einer gewachsenen Wohnlage direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Das Umfeld wirkt angenehm alltagsnah und bietet kurze Wege für Familien, die Schule, Betreuung und Freizeit gern unkompliziert erreichen möchten.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar, unter anderem ein Edeka in der Nähe sowie weitere Märkte im Umfeld.

Die Schule Hochfeld befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ein Spielplatz, der schnell zu Fuß erreichbar ist. Mehrere Kindergärten liegen ebenfalls im nahen Umfeld. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Freien.

Eine Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt, für Autofahrer ist die A7 als wichtigste überregionale Verbindung gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Hamburg, je nach Route in etwa 100 km Entfernung. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, mit einer Gemeinschaftspraxis in der Nähe und weiteren Angeboten im Stadtgebiet.

Sonstige Informationen

Ein Teil der Möblierung kann auf Wunsch mit übernommen werden.

Verfügbar ab 1. August 2026 oder nach Vereinbarung.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Ansprechpartner/in: Herr Sven Kristian Müller

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	579.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben

Ansprechpartner/in: Herr Sven Kristian Müller

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 178 4140137
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr