Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

1 / 1

Südermühle 12 25782 Tellingstedt, Schleswig-Holstein

Frei ab: n. V.

279.000 € Kaufpreis

115 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	279.000 €
Kaufpreis pro m²	2426,09 €
Maklerprovision	2,975 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	41 m²
Grundstücksfläche	1.348 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1954
Letzte Modernisierung	2022
Verfügbar ab	n. V.
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1949 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die fünf Zimmer verteilt auf Erd- und Dachgeschoss ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ein angenehmes Zuhause. Ein besonderes Highlight ist eines der ausgebauten Dachgeschosszimmer. Dieses verfügt über eine große Fensterfront und eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Kinderzimmer, Atelier oder Rückzugsort. Ferner können Sie in dem offenen Wohn-/Essbereich schöne Stunden verbringen. An kalten Tagen sorgt der vorhandene Kaminofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung (Bj. 2022). Für zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller ausreichend Platz. Das Haus ist von einem großen Garten umgeben und eröffnet Ihnen und Ihrer Familie Platz zur Erholung. Dazu sind auch hier weitere, praktische Abstellflächen und Nebengebäude vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Dielen
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Gaszentralheizung, Bj. 2022
Einbauküche
Kaminofen
Tolles Atelierzimmer mit Empore im Dachgeschoss
Gäste-WC
Großer Teilkeller
Gartenhaus
Großzügiges Grundstück
Holzlager
Fahrradabstellraum

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-05-11
Endenergiebedarf	156,50
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Südermühle 12
25782 Tellingstedt – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer ländlich geprägten Wohnlage am südlichen Rand von Tellingstedt, umgeben von weitläufigen Feldern und Natur. Diese naturnahe Umgebung bietet Erholung und Rückzugsmöglichkeit – ideal für Familien oder Naturfreunde. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum von Tellingstedt schnell erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung über die B203 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Städte Heide, Rendsburg und Husum. Auch die Nordseeküste ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Kombination aus dörflichem Charme, guter Erreichbarkeit und schöner Landschaft macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Frau Julia Baginski

04331/595-1677

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	279.000 €
Kaufpreis pro m²	2426,09 €
Maklerprovision	2,975 %

Ansprechpartner/in: Frau Julia Baginski

04331/595-1677

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Website

www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/595-8262
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.