Neubau - Doppelhaus mit Einliegerwohnung zentral in Schloß Neuhaus

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Schloß Neuhaus entsteht auf einem ca.199 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, eine energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus und auch als Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten erstellt werden, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 55,9 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend als Einliegerwohnung nutzen lässt.
Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Selbstverständlich kann hier auch für Sie der übliche Erdgeschoss Grundriss eines Doppelhauses erstellt werden.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet mit ca. 103,6 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad sowie einen Hauswirtschafts- bzw. Technikraum und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien.

Das Haus überzeugt zudem durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine zukunftssichere und energieeffiziente Versorgung. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, inklusive Malerarbeiten sowie Bodenbelägen, die individuell ausgewählt werden können. Auch Fliesen und Sanitärobjekte sind bereits im Leistungsumfang enthalten.

Zum Angebot gehören zudem zwei PKW-Stellplätze, die mit insgesamt 20.000,- berechnet werden.
Die staatliche KFW Förderbank bietet Ihnen einen zinsgünstigen Förderkredit über 100.000,- EUR für das Effizienz-Gebäude 55.
Diese Förderung endet zum 30.06.2026.

Die Fertigstellung der Immobilie ist für Ende 2027 geplant.
Diese Doppelhaushälfte bietet somit eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und flexibler Nutzung.

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Fertigparkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

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Ihr Georg Knaup




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