4 Zimmer Reihenhaus in Schlangen zu vermieten, Nähe Kurwald

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Im Saggen 20 33189 Schlangen

Frei ab: 01.06.2026

1.100 € Kaltmiete

9,81 € Preis/m² ca.

112,14 m²

Balkon

Terrasse

Dachboden

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	150 €
Kaution	3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	112,14 m²
Grundstücksfläche	264 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1972
Letzte Modernisierung	2021
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses schöne Reihenhaus ist ruhig gelegen, in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft, direkt am Kurwald.

Es ist im Jahr 1972 gebaut worden. Das Grundstück ist 264 m² groß und besitzt einen schönen Garten mit Westausrichtung.
Im Jahr 2021 wurde das Haus renoviert.
Auf 112 m² Wohnfläche bietet es Ihnen Lebensraum für die ganze Familie. Die sinnvoll aufgeteilten Räume werden Sie begeistern.
Der verbaute Kaminofen wird Ihnen in kalten Tagen ein Wohlbehagen zaubern.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die abgeschlossene Wohnküche und in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Von der Diele aus führt eine offene Treppe mit Holzstufen hinauf in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche und mit einem Fenster.

Über eine Auszugtreppe erreichen Sie den Spitzboden, der Ihnen reichlich Abstellfläche zur Verfügung stellt.

Im Keller befindet sich der Waschraum mit einer Keller-Aussentreppe, der Heizungsraum mit der neuen Gastherme und ein weiterer großer Raum, welcher als Bastel-, Hobby- oder Abstellkeller genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich hier ein renoviertes WC mit Dusche.

Das Grundstück bietet Ihnen 2 PKW Stellplätze direkt vor dem Haus.

Ein schönes Haus zum erschwinglichen Mietpreis - keine zusätzliche Makler-Courtage - provisionsfrei !

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Dachboden	Ja

Vorteile die überzeugen:

- ruhige Wohnlage direkt am Kurwald

- große Terrasse mit Markise

- Kaminofen

- neue Bäder

- Isoverglaste Fenster mit Rollläden

- 2 PKW Außen-Stellplätze

Renovierungsarbeiten und Erneuerungen ab 2021

- Gas-Brennwertkessel + Warmwasserboiler

- Bäder: neue Duschen, Fliesen- und Parkettarbeiten, neue Verrohrung

- Tapezier- und Malerarbeiten

- schöner Garten mit Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung

Energie

Energieeffizienzklasse F · 180 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	03. 04. 2026
Gültig bis	02.04.2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1972
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	180 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Im Saggen 20
33189 Schlangen

Lage & Infrastruktur

Schlangen ist eine Gemeinde im Kreis Lippe / Nordrhein-Westfalen, sie liegt am Rande des Naturpark Senne, zwischen dem Naturpark Teutoburger Wald und dem Eggegebirge.

Der Bad Lippspringer Kurwald mit seinen Sehenswürdigkeiten und seinen kulinarischen Highlights wie z.B. die Fischerhütte, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, Erholung pur ist garantiert. Im Sommer fußläufig durch den Wald zum Freibad oder in der kalten Jahreszeit eine entspannte Auszeit in der neu entstandenen Saunalandschaft der Westfalentherme. Nach Paderborn ein wirklicher Katzensprung durch die Nähe zur B1; z.B.: in nur 12 Minuten zu in die große Stadt.

Sonstige Informationen

Provisionsfreie Vermittlung dieser Immobilie, Sie mieten direkt vom Eigentümer !

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anschließend stimmen wir gerne einen Besichtigungs-Termin mit Ihnen ab.

Ihr Immopartner Team - Georg Knaup

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Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Georg Knaup

05251 20 778-10

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