Top!! Gartenwohnung mit 2 Zimmern & TG-Stellplatz

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Berliner Straße 22 65824 Schwalbach am Taunus

Frei ab: sofort

249.000 € Kaufpreis

53 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	297 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1996
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage von Schwalbach am Taunus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von einer nachhaltigen Vermietbarkeit profitieren möchten.

Die im Jahr 1990 errichtete Wohnanlage erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

D...

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www.dornbusch-immobilien.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

• Terrasse mit Gartennutzung (Nordausrichtung)
Terrasse ausgestattet mit:
• Wasseranschluss
• Stromanschluss
• Außenbeleuchtung / Steckdose

Großzügig...

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Energie

Energieeffizienzklasse A · 39.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-07-10
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	39.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Berliner Straße 22
65824 Schwalbach am Taunus

Lage & Infrastruktur

• Zentrale Lage in Schwalbach mit schneller Anbindung nach Frankfurt
• Sehr gute Verkehrsanbindung (A66, A5 & S-Bahn S3)
• Main-Taunus-Zentrum in unmittelbarer Nähe
• Ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert
• Flughafen Frankfurt in ca. 15–20 Minuten erreichbar

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage von Schwalbach am Taunus, einer gefragten Stadt im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt am Main.

Die...

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Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

00496991314151

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	297 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

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Dornbusch Immobilien

Eschersheimer Landstraße 230, 60320 Frankfurt

Mobilnummer	00491788888655
Website	www.dornbusch-immobilien.de

Fax

00496946908160

Berufsaufsichtsbehörde

Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de

Weitere Angaben

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie.

Wir verkaufen Ihre Immobilie gewissenhaft zum bestmöglichen Preis.

Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

Wir bieten beim Verkauf von Immobilien einen Rund-um-Service an.

Wir bieten unter anderem:
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Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

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