Ankommen, durchatmen, gestalten: Ideal aufgeteilte 3½-Zimmerwohnung mit Blick in die Weinberge

Diese gut geschnittene 3½-Zimmerwohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, überzeugt durch ihren charmanten Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und den herrlichen Blick auf die Weinberge. Eine Immobilie mit Substanz - und mit Raum für Ihre persönlichen Ideen.

Wohngefühl mit Potenzial

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne - eine wunderbare Kulisse zu jeder Jahreszeit. Der verglaste Balkon kann fast wie ein weiteres Zimmer genutzt werden und bietet ganzjährig Wind- und Sichtschutz.
Das Schlafzimmer lässt sich optimal möblieren, ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der erhaltenswerte Bodenbelag verleiht den Räumen eine warme, wertige Atmosphäre und bildet eine hervorragende Basis für modernes Wohnen.

Mit etwas Hand anlegen zum Wohntraum

Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, entspricht jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand und etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein zeitgemäßes und sehr individuelles Zuhause gestalten.
Ob frische Wandgestaltung, punktuelle Modernisierungen oder neue Akzente in Küche und Ausstattung - diese Immobilie bietet die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und gleichzeitig nachhaltig Wert zu schaffen.

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl

Eine Wohnung mit Charakter, solider Substanz, geringen Nebenkosten und besonderem Ausblick - perfekt für Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial erkennen und mit etwas Engagement ihr ganz persönliches Zuhause daraus machen möchten. Gestalten Sie hier Ihr neues Kapitel mit Weinbergblick.

Wohnungen überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich ein aussagekräftiges Bild machen zu können. Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an, damit Sie sehen, ob diese Ausnahmeimmobilie zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142 - 91440.

Immer für Sie da!
Ihr Steve Kühnel


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