Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren nahe der Bietigheimer Altstadt

Dieses Einfamilienhaus aus den 30er Jahren verbindet den zeittypischen Charme eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort in attraktiver Lage am Rande der Bietigheimer Altstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert mit dem Anspruch, den Stil der Bauzeit zu bewahren.

Das ca. 500 m² große Grundstück bietet einen gewachsenen Baumbestand und eine angenehme, grüne Atmosphäre. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig kurzer Distanz zu den Vorzügen der historischen Innenstadt.

Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Herzstück ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine warme und einladende Stimmung sorgt.

Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und unterstreicht den Charakter des Hauses. Die geschmackvolle Kombination aus traditionellen Elementen wie holzvertäfelte Wände, eine massive Holztreppe und moderne Ausstattung schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Gastherme in Kombination mit Solarthermie und großem Speicher sorgt für eine effiziente Energieversorgung.

Ansprechend ist die Holzschindel-Fassade, die den architektonischen Stil der 1930er Jahre widerspiegelt und dem Haus einen besonderen, unverwechselbaren Charakter verleiht.

Unverzichtbar ist die geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und sonstiges bietet.

Fazit:
Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Geschichte, Charme und zeitgemäßer Ausstattung - ideal für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und die Nähe zur Altstadt schätzen.

Bad	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Anschauen lohnt sich! Häuser überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich wirklich ein Bild machen zu können.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.

Immer für Sie da!

Ihr Wolfram Sailer
+++ Bankkaufmann +++ Betriebswirt (VWA)

Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.