Zwei Einheiten - viele Möglichkeiten!

52511 Geilenkirchen / Bauchem
Frei ab: Vereinbarung
269.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
5
Balkon
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 269.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche445 m²
Zimmer5
Baujahr1960
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zweifamilienhaus mit Carport und Garage in 52511 Geilenkirchen-Bauchem

Zwei Einheiten - viele Möglichkeiten!

Diese interessante Immobilie wurde um 1960 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 445 m² großen Grundstück in Bauchem errichtet.

Geilenkirchen bietet eine gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie, Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie gut sortierte Geschäfte.

Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind unmittelbar vor Ort vorhanden; darüber hinaus mehrere Arztpraxen und Apotheken.

Durch den eigenen Bahnhof mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Ergänzt wird dies alles durch diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere im nahegelegenen Wurmtal mit seinen Grünflächen sowie Rad- und Spazierwegen.

Wohnfläche: Ca. 129 m²

Erdgeschoss - Wohneinheit 1 (ca. 62 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Terrassenzugang), Diele, Bad (mit Dusche, Waschtisch und WC)

Obergeschoss - Wohneinheit 2 (ca. 67 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Balkonzugang), Diele, Bad (mit Dusche, Waschtisch und WC), Gäste-WC

Dachgeschoss: Wohnraumähnlich ausgebaut (Hobbyraum; nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)

Kellergeschoss: Kellerraum I, Kellerraum II, Heizungsraum

Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, die vereinbarte Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 4.320,00 €.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 269.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Terrassen1
Garage/Stellplätze1
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Ölzentralheizung
- Terrassenüberdachung / Balkon
- Innenhof
- Garage mit Schwingtor
- Carport / Kfz-Stellmöglichkeiten

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 344.90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2035-12-26
Baujahr (laut Energieausweis)1960
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf344.90
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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52511 Geilenkirchen / Bauchem
Ansprechpartner/in: Team Geilenkirchen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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