Exklusiver Altbauklassiker-stilvoll sanierte 3-Zimmer zum Kauf in Berlin

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10627 Berlin

673.000 € Kaufpreis

107,79 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	673.000 €
Hausgeld	264 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	107,79 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	1895
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 107,79 m² präsentiert sich in neuem Erscheinungsbild. Freunde klassischer Details kommen hier voll auf ihre Kosten: Hohe Decken mit feinem Stuck, originale Kassetten- und Flügeltüren sowie charakteristische Dielen- und Parkettböden verleihen der Wohnung ihren typischen Altbau-Charme. Aufwendig gestaltete Stuckelemente und Rosetten betonen das stilvolle Ambiente. Die gut proportionierten Räume in Ost-West-Ausrichtung eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Balkon bietet die perfekte Gelegenheit, das abendliche Stadtleben zu erleben. Derzeit wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in der gesamten Wohnung durchgeführt, einschließlich des geplanten Einbaus eines Schindler-Aufzugs im Jahr 2026.
Mehrfamilienhaus Bj: 1895, 28 Parteien, Altbau, Wohnfläche 107,79 qm, 3 Zi., Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dielen- Parkettboden, monatliches Hausgeld: 264 Euro

"Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen“.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Dielen
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 119.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	24. 11. 2024
Gültig bis	23/11/2034
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	119.7
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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10627 Berlin

Lage & Infrastruktur

Diese sanierte Immobilie liegt inmitten von Berlin-Charlottenburg an einer Hauptstraße im Vorderhaus. Der Bezirk Charlottenburg ist ein Gründerzeitviertel / Wohnviertel, dessen Bauten aus der Gründerzeit stammen. Mit vielen schönen klassischen Altbauten und Villen. In der Nähe der Eigentumswohnung befindet sich der Schlosspark Charlottenburg, der nahe liegende Lietzensee, der Schustheruspark, das Charlottenburger Ufer, die Deutsche Oper, die Kantstraße und viele andere schöne Orte und Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie Ihre freie Zeit verbringen und das Stadtleben genießen.

Dinge des täglichen Bedarfs: Shoppingcenter Wilma, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Schulen, Kitas und ein Oberstufenzentrum

Für das gesundheitliche Wohl ist auch gesorgt: Apotheke, Allgemeinärzte / Ärztehaus, Augenarzt, Internisten Öffentliche Verkehrsmittel: fußläufig U-Bahn: U2 und U12 Bismarckstraße, S-Bahn: Charlottenburg, Bus 109, N7