Wochenendlagune in Hamburgs Süden

Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Erholung im Einklang stehen. Dieses charmante Wochenendhaus liegt in absolut idyllischer Lage direkt am Waldrand – eingebettet in den Wald von unberührter Natur. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen Rückzugsort fernab des Alltags und nur wenige Minuten von der Metropolregion Hamburg entfernt.

Das liebevoll gepflegte Haus auf einem ca. 2.500 m² großen Pachtgrundstück überzeugt durch seine Lage und Atmosphäre. Das Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz für Entfaltung und Erholung. Die jährliche Pacht beläuft sich auf 3.200,00 €. Der Pachtvertrag kann für das Grundstück langfristig abgeschlossen werden, sodass für Sie eine dauerhafte Nutzung gesichert ist.
Ein großzügiger Parkplatz sowie ein Geräteschuppen bieten Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge und Gartenutensilien.

Das im Jahr 1984 errichtete Wochenendhaus überzeugt mit seinem Charme und dem äußerst gepflegtem Zustand. Auf ca. 40m² bietet das Haus alles, was Sie für entspannte Tage oder längere Aufenthalte benötigen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen Windfang in den Wohnbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen direkten Blick über den Teich ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort – ebenfalls ausgestattet mit Fenster und Teppichboden. Ein Highlight ist der Kriechboden über dem Küchen- und Schlafbereich. Ideal als Rückzugsort, Lagerfläche oder als Versteck der spielenden Kinder.
Eine großzügige Holzterrasse lädt zu langen Sommerabenden, Grillstunden oder gemütlichen Lesestunden ein. Hier lässt es sich nach langen Spaziergängen oder Gartentagen wunderbar entspannen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein charmanter Zierteich mit Blick in den umliegenden Wald.
Die Abwasserversorgung erfolgt derzeit über eine Kleinkläranlage, welche 2025 aufgerüstet wurde und nur noch in Betrieb genommen werden muss. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 59.900,00 € versteht sich als Gesamtpreis. Er beinhaltet den reinen Kaufpreis der Immobilie sowie die Maklercourtage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Karen Ulrich Immobilien Team!

Bad	1
Terrassen	1

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.