Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in ruhiger Lage

90542 Eckental, Bayern
Auf Anfrage Kaufpreis
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis Auf Anfrage
Maklerprovision3 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche74 m²
Gesamtfläche74 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1972
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Licht und eine wunderschöne Fernsicht ins Grüne 🌿 – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden zu verbringen.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und schafft durch die großen Fensterflächen ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad, das für eine natürliche Belüftung und angenehme Helligkeit sorgt. Der vorhandene Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige Wohnlage sowie die vorhandene Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gepflegte Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
Balkon mit Fernblick ins Grüne 🌿
3 gut geschnittene Zimmer
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
Tageslichtbad mit natürlicher Belüftung
Funktionale Küche mit ausreichend Platz
Zentralheizung
Garage inklusive
Gepflegter Gesamtzustand

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl.

👉 Ideal geeignet für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage.

Energie

Heizungsart Zentralheizung

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90542 Eckental – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Eckental – einer der gefragten Gemeinden im Einzugsgebiet von Nürnberg und Erlangen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien ideale Voraussetzungen vorfinden.

Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung: Felder, Wiesen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Nürnberg in kurzer Zeit erreichbar.

👉 Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv bleibt.
Ansprechpartner/in: Herr Cono Manzione
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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