Großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit viel Entwicklungspotenzial - renovierungsbedürftig

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12247 Berlin-Lankwitz

Frei ab: sofort

499.000 € Kaufpreis

122 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Hausgeld	627 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	122 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1970
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Platzverhältnisse. Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Raum benötigen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und verfügt über eine Treppe ins Untergeschoss. Dort befindet sich ein separater Schlafbereich mit eigenem Bad, der sich hervorragend als privater Rückzugsort oder Hauptschlafzimmer anbietet.

Auf der Hauptebene stehen zudem ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ein geräumiger Flur sorgt für eine angenehme Verbindung aller Räume und unterstreicht das offene Wohngefühl.

Die Küche präsentiert sich praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen im Außenbereich einlädt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

- großzügiger Flur
- kleine Küche
- helles Wohnzimmer mit Treppe ins Untergeschoss
zu Schlafzimmer mit separatem Badezimmer
- drei großzügige Zimmer im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
- zusätzliches Gäste-WC
- schöner Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und
einem Schlafzimmer
- Gemeinschaftsgarten
- Carport-Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse E · 139.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	19. 09. 2022
Baujahr (laut Energieausweis)	1970
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	139.5
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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12247 Berlin-Lankwitz

Lage & Infrastruktur

Lankwitz besticht durch seine lockere Bebauung und viele Grünflächen. Parks und Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Gemeindepark Lankwitz oder die Ufer des Teltowkanals bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Umgebung hat einen angenehmen, fast kleinstädtischen Charakter - bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas sowie Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- S-Bhf. Lankwitz fußläufig in unter 15 Minuten erreichbar

Sonstige Informationen

- renovierungsbedürftig

Ansprechpartner/in: Büro Berlin-Brandenburg

030/88 71 573-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Hausgeld	627 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Berlin-Brandenburg

030/88 71 573-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	030/88 71 573-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380