Attraktive 2,5-Zimmer Gartenwohnung!

Im Feldle 74321 Bietigheim-Bissingen, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.06.2026
980 € Kaltmiete
15,31 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2,5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)980 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten70 €
Kaution 3.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete60 €
Stellplatz Garage Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche64 m²
Zimmer2,5
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1995
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2,5‑Zimmer‑Wohnung mit Gartenanteil befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in ruhiger Wohnlage von Bietigheim‑Bissingen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Der helle Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der im Rahmen eines Sondernutzungsrechts genutzt werden kann – ein besonderes Plus für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die vorhandene Einbauküche ist im Mietumfang enthalten und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Badewanne ausgeführt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; die letzte Modernisierung erfolgte 2016. Ein Bezug ist ab Juni 2026 möglich.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine normale, gepflegte Ausstattung. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietumfang enthalten. Der Wohn‑ und Schlafbereich ist mit Laminat, Küche, Bad und Flur mit Fliesen ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der im Rahmen eines Sondernutzungsrechts genutzt werden kann. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Badewanne ausgeführt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Kellerraum sowie ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 83 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert83 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Karte wird geladen...
Im Feldle
74321 Bietigheim-Bissingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Bietigheim‑Bissingen (PLZ 74321), einer gefragten Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit hoher Wohn‑ und Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Bietigheim‑Bissingen bietet regelmäßige Regional‑ und S‑Bahn‑Verbindungen unter anderem in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Karlsruhe. Ergänzend stehen Busverbindungen innerhalb der Stadt zur Verfügung.
Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A81 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus bietet Bietigheim‑Bissingen vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten, beispielsweise entlang der Enz oder in den umliegenden Weinbergen.
Die Lage eignet sich ideal für Singles, Paare und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Die Nebenkosten werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Ein Bezug ist ab Juni 2026 möglich. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Bietigheim-Bissingen