Großzügiges Wohnglück über den Dächern: Helle 3,5-Zimmer-DG-Wohnung in der Martinistraße

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss der Martinistraße 17A besticht durch Großzügigkeit und einen durchdachten Grundriss. Auf insgesamt 99,45 m² bietet sie viel Raum zur individuellen Entfaltung – ideal für eine Studenten-WG, Paare, kleine Familien oder Home-Office-Liebhaber.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre ohne die typische Enge von Dachgeschosswohnungen.

Ausstattung auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 99,45 m²

Zimmer: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Einbauküche: Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und wird dem Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen.

Badezimmer: Komplett renoviertes Bad mit ausreichend Platz. Bei dem Bild des Badezimmers handelt es sich um eine KI-Visualisierung. Diese dient dazu, Ihnen einen realistischen Eindruck der Wohnung nach der aktuell laufenden Komplettrenovierung zu vermitteln.

Lage: 3. OG / Dachgeschoss (ruhige Endetage).

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Energieausweis nicht vorhanden

Kaltmiete (Wohnung): 1050,00 €

Betriebskostenvorauszahlun­g­: 115,00 €

Heizkostenvorauszahlung: 170,00€

Gesamtmiete (Warm): 1335,00€

Wichtiger Hinweis: Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in der Vorauszahlung enthalten. Diese rechnet der Mieter eigenständig direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Kaution: 3.150,00€

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.

Da­mit wir aber Ihre Anfrage berücksichtigen können geben Sie bitte unbedingt folgende Angaben an:



- vollständige Namen + Alter


- Berufe
+ Haushaltsnettoeinkommen


- wie viele Personen ziehen ein


- geplantes/mögliches Einzugsdatum

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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