Halle mit Büro, Toilette, Tor 4x4 Meter, Lagerbühne in Köln-Dünnwald

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51069 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.06.2026

1.750 € Kaltmiete (netto)

11,90 € Preis/m² ca.

1,02 € NK/m²

147 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.750 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	5.250 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	147 m²
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	2018
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gewerbepark in Köln-Dünnwald Gebietsausweisung: Gewerbegebiet.

Abgeschlossenes Gelände mit guter Mieterstruktur.

Ausstattungsmerkmale

Bemerkungen:
Die Halle und der Büroraum werden über eine Gastherme mit eigenem Zähler beheizt.

Die Einheit verfügt über ein elektrisches Rolltor 4 x 4 Meter in der Farbe weiß.

Der Hallenboden ist aus Beton. Die Wände sind verputzt und in weiß gestrichen.

Das Hallendach besteht aus Sandwichelementen.

Das Büro verfügt über ein zweiflügliges Fenster mit manuellen Rollladen.

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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51069 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Dünnwald grenzt im Osten an Bergisch Gladbach, im Süden an Dellbrück und Höhenhaus, im Westen an Flittard und im Norden an Leverkusen.

Fußläufig in ca. 2min ist die KVB Haltestelle 4, sowie der Bus 260 an der Odenthaler Straße zu erreichen.

Die Autobahn Auffahrt A3 Leverkusen ist 10min. ca. 5,5km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Mietpreis gilt zzgl. Mwst.

Wie vermieten nur an Mieter die vorsteuerabzugsberechtigt sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Paul Kaufmann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.750 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	5.250 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Paul Kaufmann

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0