**Erstbezug ! Sonnige Erdgeschosswohnung mit Terrasse!**

Erstbezug !
Diese wunderschöne Neubau-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit lichtdurchfluteten Räumen.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, großzügiges Wohngefühl.

Die moderne Einbauküche ist bereits eingebaut und bietet ausreichend Arbeitsfläche.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken mit Unterschrank sowie wandhängenden WC ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden versehen.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumlichkeiten für eine gleichmäßige Wärme sorgt. Die Warmwassererwärmung erfolgt über die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage.

Der Mietantritt ist ab dem 1. Februar oder nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnfläche wird inklusive 50 % der Fläche der Terrasse ausgewiesen.

Der Mietzins beläuft sich auf € 800,00 zzgl. Nebenkosten.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Terrassen	1

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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